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第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用

一、重置成本的計(jì)算

評(píng)估值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的、合理的直接成本費(fèi)用、間接成本費(fèi)用和因資金占用所發(fā)生的資金成本。(構(gòu)成重置成本的費(fèi)用必須是為重置設(shè)備所發(fā)生的客觀費(fèi)用，因特殊要求而發(fā)生的如加班費(fèi)等不應(yīng)包括在重置成本中。)

設(shè)備的直接成本一般包括：設(shè)備本體重置成本、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)及其他合理成本;間接成本一般包括：管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

機(jī)器設(shè)備的重置成本與評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)前提有關(guān)，機(jī)器設(shè)備在原地繼續(xù)使用和移地使用時(shí)重置成本的構(gòu)成要素是不同的，原地使用時(shí)，重置成本包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等;移地使用時(shí)重置成本一般不包括上述費(fèi)用。

設(shè)備本體的重置成本

(對(duì)于國產(chǎn)設(shè)備就是它的貨價(jià)，對(duì)于進(jìn)口設(shè)備就是它的離岸價(jià))1、直接法直接法的關(guān)鍵是獲得市場價(jià)格資料，適用于大部分通用設(shè)備，而非標(biāo)準(zhǔn)、專用設(shè)備難以使用直接法。

市場詢價(jià)。評(píng)估人員要謹(jǐn)慎使用報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)與實(shí)際成交價(jià)有一定差別，一般應(yīng)向近期購買同類產(chǎn)品的其它用戶了解實(shí)際成交價(jià)格。

使用價(jià)格資料(可以使用生產(chǎn)廠家、供銷商、報(bào)紙雜志上提供的價(jià)格數(shù)據(jù)庫，還需要注意資料的時(shí)效性)

2、物價(jià)指數(shù)法物價(jià)指數(shù)法是以設(shè)備的原始購買價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)同類設(shè)備的價(jià)格上漲指數(shù)，來確定機(jī)器設(shè)備凈價(jià)。對(duì)于二手設(shè)備，歷史成本是最初使用者的賬面原值，而非當(dāng)前設(shè)備使用者的購置成本。

定基物價(jià)指數(shù)/環(huán)比物價(jià)指數(shù)

注意：(1)選取的物價(jià)指數(shù)與評(píng)估對(duì)象匹配，一般是某類資產(chǎn)物價(jià)指數(shù)，不可采用綜合物價(jià)指數(shù)。單臺(tái)設(shè)備的價(jià)格變動(dòng)可能與這類資產(chǎn)的分類價(jià)格指數(shù)有一定的差異。

(2)應(yīng)注意歷史成本的真實(shí)性

(3)設(shè)備歷史成本一般包括運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等，這些費(fèi)用的變化應(yīng)分別計(jì)算。

(4)只能用于確定設(shè)備的復(fù)原重置成本

(5)進(jìn)口設(shè)備應(yīng)該使用設(shè)備出口國的分類物價(jià)指數(shù)。

3、重置核算法重置核算法一般適用于自制設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，以重新構(gòu)建作為重置方式，估算的可能是復(fù)原重置成本，也可能是更新重置成本。

4、綜合估價(jià)法根據(jù)設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購件費(fèi)用與設(shè)備成本費(fèi)用有一定的比例關(guān)系，所以主要有以下步驟：

(1)估算主材費(fèi)和主要外購件費(fèi)用(不含稅價(jià)格)

(2)利用成本主材率加上主要外購件費(fèi)用計(jì)算出制造成本

(3)考慮利潤、設(shè)計(jì)費(fèi)確定重置成本

運(yùn)雜費(fèi)

(國內(nèi))運(yùn)雜費(fèi)是從生產(chǎn)廠家(進(jìn)口設(shè)備到達(dá)的港口、車站、機(jī)場)到設(shè)備安裝使用的目的地發(fā)生的采購、裝卸、運(yùn)輸、保管、保險(xiǎn)等費(fèi)用。不包括特殊措施費(fèi)。

國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率

安裝費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率

進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=相似國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備安裝費(fèi)率

進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備安裝費(fèi)率

由于進(jìn)口設(shè)備原價(jià)較高，進(jìn)口設(shè)備的安裝費(fèi)率一般低于國產(chǎn)設(shè)備的安裝費(fèi)率，機(jī)械化、自動(dòng)化程度越高，安裝費(fèi)率越低。

基礎(chǔ)費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率

進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=相似國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)×國產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率

進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率

由于進(jìn)口設(shè)備原價(jià)較高，進(jìn)口設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率一般低于國產(chǎn)設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率，機(jī)械化、自動(dòng)化程度越高，基礎(chǔ)費(fèi)率越低。

進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用

(除設(shè)備原價(jià)以外的進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成費(fèi)用)進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用包括國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)，對(duì)車輛還包括車輛購置附加費(fèi)等。

國外運(yùn)費(fèi)可按設(shè)備的重量、體積及海運(yùn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;也可按設(shè)備離岸價(jià)(FOB價(jià))的一定比例計(jì)取

海運(yùn)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)×海運(yùn)費(fèi)率

國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)：設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi)。

國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi))×保險(xiǎn)費(fèi)率

關(guān)稅取費(fèi)基數(shù)：設(shè)備到岸價(jià)(關(guān)稅完稅價(jià)：貨價(jià)+運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi))

關(guān)稅=到岸價(jià)×關(guān)稅稅率

消費(fèi)稅計(jì)稅基數(shù)：關(guān)稅完稅價(jià)(到岸價(jià))+關(guān)稅

消費(fèi)稅=(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅)×消費(fèi)稅稅率/(1-消費(fèi)稅稅率)

消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅，

(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*消費(fèi)稅稅率=消費(fèi)稅

(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅)*消費(fèi)稅率=消費(fèi)稅*(1-消費(fèi)稅稅率)

大部分進(jìn)口商品不計(jì)取消費(fèi)稅

增值稅取費(fèi)基數(shù)：關(guān)稅完稅價(jià)(到岸價(jià))+關(guān)稅+消費(fèi)稅

增值稅=(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅稅率

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)：設(shè)備離岸價(jià)

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=設(shè)備離岸價(jià)×費(fèi)率

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)也稱為公司手續(xù)費(fèi)，取費(fèi)基數(shù)：設(shè)備到岸價(jià)

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

車輛購置附加費(fèi) 取費(fèi)基數(shù)：到岸價(jià)人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)稅

車輛購置附加費(fèi)=(到岸價(jià)人民幣數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×費(fèi)率

2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考指南   2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師模擬試題

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