二、多項(xiàng)選擇題

1.下列單位和個(gè)人取得的收入中，應(yīng)按4%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的有( )。

A.個(gè)人出租住房取得的租金

B.企業(yè)向關(guān)聯(lián)方企業(yè)出租職工宿舍取得的租金

C.社會(huì)團(tuán)體按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房取得的租金

D.事業(yè)單位按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房取得的租金

E.個(gè)人向其他個(gè)人出租自己的商鋪取得的租金

2.下列各項(xiàng)中，應(yīng)將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅的有( )。

A.暖氣設(shè)備

B.下水道

C.樓房占用的土地的價(jià)款

D.室外游泳池

E.衛(wèi)生設(shè)備

3.下列房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅的有( )。

A.人民團(tuán)體自用的房產(chǎn)

B.宗教寺廟舉行宗教儀式的房屋

C.名勝古跡內(nèi)影劇院用房

D.個(gè)人自用的居住用房

E.公園自用的房產(chǎn)

4.下列各項(xiàng)中，經(jīng)過財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)，可以免征房產(chǎn)稅的有( )。

A.企業(yè)辦的幼兒園自用的房產(chǎn)

B.納稅單位與免稅單位共同使用的房產(chǎn)

C.軍隊(duì)對(duì)外出租的空余房產(chǎn)

D.老年公寓用房

E.按政府規(guī)定價(jià)格對(duì)外出租的公有住房

5.下列各項(xiàng)中，經(jīng)過財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)，可以免征房產(chǎn)稅的有( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的對(duì)外出租的商品房

B.專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)用房

C.鐵路局自用的房產(chǎn)

D.中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

E.軍隊(duì)對(duì)外出租的空余房產(chǎn)

6.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的說法中，正確的有( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋交付之月起計(jì)征房產(chǎn)稅

B.納稅人出借的房產(chǎn)，自出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅

C.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅

D.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅

E.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅

7.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的申報(bào)與繳納的說法中，正確的有( )。

A.房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納的方式

B.納稅人產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理注銷登記

C.房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納

D.房產(chǎn)稅在納稅人所在地繳納

E.房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅

8.下列關(guān)于房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定的表述中，正確的有( )。

A.外國(guó)企業(yè)不屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人

B.在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，沒有房產(chǎn)原值的，應(yīng)由納稅人所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋的價(jià)值核定房產(chǎn)原值

C.融資租賃的房產(chǎn)，簽訂合同的應(yīng)由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

D.出租的地下建筑物，按照出租地上建筑物的規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅

E.房屋出租以勞務(wù)報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚酱_定租金標(biāo)準(zhǔn)征收房產(chǎn)稅

9.某政府機(jī)關(guān)與甲公司共同使用一幢辦公用房，房產(chǎn)價(jià)值為5000萬元，政府機(jī)關(guān)占用房產(chǎn)價(jià)值4000萬元，公司占用房產(chǎn)價(jià)值1000萬元。2013年5月1日該政府機(jī)關(guān)將其使用房產(chǎn)的40%對(duì)外出租，當(dāng)年取得租金收入120萬元。2013年8月1日甲公司將其使用房產(chǎn)的40%出租給乙企業(yè)，租賃合同約定從租賃開始日免收租金3個(gè)月，以后每月收取租金1萬元。已知該省房產(chǎn)稅扣除比例為20%。根據(jù)上述資料，下列說法正確的有( )。

A.政府機(jī)關(guān)免征房產(chǎn)稅

B.政府機(jī)關(guān)應(yīng)納房產(chǎn)稅14.4萬元

C.甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅9.2萬元

D.甲公司應(yīng)納房產(chǎn)稅5.76萬元

E.該辦公用房當(dāng)年合計(jì)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅20.16萬元

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