一、單項(xiàng)選擇題

1、下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的說法中，正確的是(　)。

A、對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免稅期間的，免收租金期間由使用人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

B、產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由出典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

C、產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，不繳納房產(chǎn)稅

D、融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

2、根據(jù)法律規(guī)定，納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后(　)日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A、3

B、5

C、7

D、10

3、A公司土地面積為25000平方米，地價(jià)款為2500萬元，該土地上的房屋的總建筑面積為17000平方米;乙企業(yè)土地面積為20000平方米，地價(jià)款為2000萬元，土地上的房屋的總建筑面積為5000平方米。則下列說法正確的是(　)。

A、甲企業(yè)容積率低于0.5

B、乙企業(yè)容積率低于0.5

C、甲企業(yè)無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值都不包含地價(jià)

D、乙企業(yè)按房產(chǎn)建筑面積的3被計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)

4、天洋公司擁有一處原值2000萬元的房產(chǎn)，2015年8月1日用于對(duì)外投資聯(lián)營(收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn))，投資期為5年，該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入50萬元，已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。該企業(yè)上述房產(chǎn)2015年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。

A、15.2

B、17.2

C、14.8

D、19.2

5、萬達(dá)置業(yè)2015年初擁有一原值為2500萬元的店面，當(dāng)月7月末，該企業(yè)決定將此店面出租給王某，與王某簽訂了租期為三年的租賃協(xié)議，協(xié)議約定第一年免收租金。當(dāng)?shù)厥≌?guī)定房產(chǎn)計(jì)稅余值扣除比例為30%。已知7月底該企業(yè)已將店面交付給李某，則下列關(guān)于該企業(yè)2015年涉及到房產(chǎn)稅的處理正確的是(　)。

A、萬達(dá)置業(yè)免征房產(chǎn)稅。

B、該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為21萬元

C、該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為12.25萬元

D、該企業(yè)前期按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，后期應(yīng)按當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)租金水平繳納房產(chǎn)稅

6、甲企業(yè)2015年6月以融資租賃的方式租入一處房產(chǎn)，原值1000萬元，租賃期5年，租入當(dāng)月投入使用，每月支付租賃費(fèi)10萬元(注：當(dāng)?shù)赜?jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%)。2015年甲企業(yè)融資租賃的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。

A、4.8

B、5.6

C、7.2

D、8.4

7、某商業(yè)企業(yè)擁有一個(gè)大型的地下商場，該地下房產(chǎn)原值為400萬元，2015年7月將商場出租，每月租金10萬元，商場所在省確定的減除比例是30%，折算比例是80%，則商場2015年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是(　)元。

A、85440

B、56880

C、86400

D、77760

8、某企業(yè)擁有A、B、C、D四棟房產(chǎn)，四棟房產(chǎn)在2013年初的原值分別為2000萬元、1500萬元、1000萬元、800萬元，2013年4月1日起將B棟房產(chǎn)出租，租賃期到2014年10月31日，每月租金為25萬元。2014年4月1日起，對(duì)C棟房產(chǎn)開始進(jìn)行大修，當(dāng)年10月31日完工。2014年1月1日起，將D棟房產(chǎn)投資聯(lián)營，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)，至年底收取固定收入60萬元。地方政府確定按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。

A、46.20

B、53.40

C、44.80

D、57.40

9、某大型企業(yè)其生產(chǎn)用房原值7800萬元，還擁有一個(gè)內(nèi)部職工醫(yī)院、一個(gè)幼兒園、一個(gè)超市和一個(gè)學(xué)校，房產(chǎn)的原值分別為320萬元、100萬元、300萬元和240萬元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%，該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)萬元。

A、76.80

B、77.76

C、78.72

D、82.56

10、房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)(　)的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。

A、向戶口所在地

B、向納稅人居住的房產(chǎn)所在地

C、按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地

D、按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)，選擇向任一處房產(chǎn)所在地

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