【單選題】關(guān)于“一物一權(quán)”原則，正確的說法是(　)。

A.一物之上只能設(shè)立一個用益物權(quán)

B.一物之上只能設(shè)立一個擔(dān)保物權(quán)

C.一物之上只能設(shè)立一個物權(quán)

D.一件共有物上只有一項(xiàng)所有權(quán)

『正確答案』D

『答案解析』本題考核一物一權(quán)原則的含義。一物一權(quán)原則是指同一物上只能成立一個所有權(quán)，不能成立兩個以上的所有權(quán)。包括一件共有物上也只能成立一個所有權(quán)，因此選項(xiàng)D正確。一物之上是可以存在多個物權(quán)的，包括數(shù)個擔(dān)保物權(quán)和數(shù)個用益物權(quán)，選項(xiàng)ABC錯誤。

【多選題】甲、乙結(jié)婚前買房，甲、乙各出資一半，房產(chǎn)登記時，只記載甲為房屋所有人，后甲、乙性格不合分手，乙提出更正房屋登記，則下列表述正確的有(　)。

A.如果乙有證據(jù)證明房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯誤，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正

B.如果甲不同意更正，乙可以申請異議登記

C.如果甲書面同意更正，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正

D.如果乙進(jìn)行了異議登記，在30日內(nèi)不起訴，異議登記失效

E.如果乙進(jìn)行了異議登記，在2日內(nèi)不起訴，異議登記失效

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考核不動產(chǎn)登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。若是不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。所以選項(xiàng)A、B、C正確。

【單選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更須經(jīng)登記才發(fā)生效力的是(　)。

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.機(jī)動車所有權(quán)

C.地役權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)

『正確答案』A

『答案解析』本題考核登記物權(quán)與非登記物權(quán)。選項(xiàng)A：建設(shè)用地使用權(quán)的取得必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件;選項(xiàng)B：對于船舶、航空器和機(jī)動車等動產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以交付為要件，而不以登記為要件，但登記具有對抗效力，如果交付后沒有辦理登記，不能對抗善意第三人;選項(xiàng)C：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人;選項(xiàng)D：土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。

【多選題】甲村民欲外出打工，將其電視機(jī)委托好友乙保管。乙未經(jīng)甲同意，在甲外出打工期間，將該電視機(jī)謊稱為己所有賣給丙，在丙支付合理的、相應(yīng)的價款的同時將電視機(jī)交付于丙。關(guān)于這一事例，下列表述中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的有(　)。

A.甲無權(quán)要求丙返還該臺電視機(jī)

B.丙享有該臺電視機(jī)的所有權(quán)

C.由于乙無權(quán)處分該臺電視機(jī)，所以在甲不予追認(rèn)時，乙處分行為無效，丙不能獲得該臺電視機(jī)的所有權(quán)

D.甲喪失對該臺電視機(jī)的所有權(quán)，并有權(quán)請求乙賠償損失

E.乙對該電視機(jī)的處分行為屬于效力待定的行為

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考核善意取得制度。善意取得的構(gòu)成要件是：①出讓人須為無權(quán)處分人;②受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;③以合理的價格轉(zhuǎn)讓;④轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。善意取得的法律后果是受讓人取得財產(chǎn)所有權(quán)。

【單選題】私營企業(yè)主王某辦公室的一臺筆記本電腦無法正常使用，遂通知工作人員劉某拿出去扔掉。劉某將該電腦修理好后拿回家給孩子使用。王某得知該電腦能夠正常使用后，要求劉某返還。關(guān)于該電腦歸屬的說法，正確的是(　)。

A.劉某未向王某支付任何價款，不能取得所有權(quán)

B.王某有權(quán)要回電腦，但應(yīng)當(dāng)向劉某支付修理費(fèi)用

C.劉某基于先占取得電腦的所有權(quán)

D.劉某違反王某的指示，不能取得電腦的所有權(quán)

『正確答案』C

『答案解析』本題考核所有權(quán)的取得與喪失。王某讓劉某將電腦拿出去扔掉，實(shí)際上表示了拋棄電腦所有權(quán)的意思，由此王某喪失了對電腦的所有權(quán)。劉某將電腦修理好拿回家使用，并不構(gòu)成無因管理，因?yàn)橥跄骋驯硎緬仐壴撾娔X。劉某的行為應(yīng)認(rèn)定為以先占的意思占有該電腦，從而基于先占而取得電腦的所有權(quán)。故選項(xiàng)C正確。

【多選題】《物權(quán)法》規(guī)定了地役權(quán)制度。下列有關(guān)地役權(quán)的表述中正確的有(　)。

A.地役權(quán)是自物權(quán)

B.設(shè)定地役權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同

C.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立

D.地役權(quán)屬于用益物權(quán)

E.地役權(quán)是供役地所有人或者使用人享有的權(quán)利

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考核地役權(quán)。地役權(quán)，是用益物權(quán)、他物權(quán)，是需役地所有人或使用人享有的權(quán)利。所以選項(xiàng)A、E錯誤。

【多選題】10月10日，甲向乙借款10萬元，同時甲乙簽訂一份房屋抵押合同，合同約定甲將自己的一棟房屋抵押給乙，于合同簽訂之日起10內(nèi)辦理抵押登記。但是10日后甲仍然拒絕協(xié)助乙去登記機(jī)構(gòu)辦理登記。下列說法正確的有(　)。

A.甲應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任

B.甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

C.抵押權(quán)未設(shè)立

D.抵押合同未生效

E.抵押合同已經(jīng)成立生效

『正確答案』BCE

『答案解析』本題考核抵押權(quán)的設(shè)立和抵押合同的生效。根據(jù)《物權(quán)法》第187條的規(guī)定，以房屋設(shè)定抵押的，屬于應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的情形，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。本題中，甲乙二人已經(jīng)簽訂了抵押合同，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起成立生效，但是因?yàn)闆]有辦理抵押登記，所以抵押權(quán)沒有設(shè)立。甲拒絕協(xié)助乙辦理抵押登記的行為，屬于違反合同的約定，是違約行為。

【單選題】張某以其坐落在某市市中心的一處房屋(價值210萬元)作抵押，分別從甲銀行和乙銀行各貸款100萬元。張某與甲銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與乙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因張某無力還款，甲銀行、乙銀行行使抵押權(quán)，對張某的房屋依法拍賣，只得價款150萬元。下列甲銀行、乙銀行對拍賣款的分配方案中，正確的是(　)。(2010年)

A.甲銀行75萬元、乙銀行75萬元

B.甲銀行100萬元、乙銀行50萬元

C.甲銀行50萬元、乙銀行100萬元

D.甲銀行80萬元、乙銀行70萬元

『正確答案』C

『答案解析』本題考核重復(fù)抵押的規(guī)定。重復(fù)抵押時，抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記，按照債權(quán)比例清償。

【多選題】下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的表述中，正確的有(　)。

A.出質(zhì)人必須按照質(zhì)押合同的約定，將質(zhì)物轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有

B.質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，可以與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有

C.質(zhì)權(quán)人有占有、留置財產(chǎn)的權(quán)利

D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立

E.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的當(dāng)事人之間應(yīng)以書面的形式訂立質(zhì)押合同

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考核質(zhì)押。選項(xiàng)A是正確的，根據(jù)《物權(quán)法》第210、212條的規(guī)定，設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。出質(zhì)人必須按照質(zhì)押合同的約定，將質(zhì)物轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。

選項(xiàng)B是錯誤的，《物權(quán)法》第211條規(guī)定，質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

選項(xiàng)C是正確的，質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)擔(dān)保財產(chǎn)占有的物權(quán)。質(zhì)權(quán)除具有優(yōu)先受償?shù)男Яχ猓€有留置效力。(注意看教材上有關(guān)質(zhì)權(quán)特征的介紹)

選項(xiàng)D是正確的，《物權(quán)法》第212條規(guī)定，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。

選項(xiàng)E是正確的，《物權(quán)法》第210條規(guī)定，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的當(dāng)事人之間應(yīng)以書面的形式訂立質(zhì)押合同。

【單選題】下列選項(xiàng)中不屬于債的發(fā)生原因的是(　)。(見《經(jīng)典題解》P292)

A.某商場為吸引顧客，宣布每月1日14—15時在該商場購物的顧客可以抽取幸運(yùn)獎

B.甲與某孤兒院簽訂協(xié)議，收養(yǎng)了一個孤兒王某

C.乙未經(jīng)他人允許，擅自把他人的肖像用在自己企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品包裝袋上

D.丙撿到某公司價值100萬元的支票一張，拒不返還

『正確答案』B

『答案解析』本題考核債的發(fā)生原因。本題選項(xiàng)A屬于單方允諾，單方允諾屬于債的發(fā)生原因。選項(xiàng)B雖為協(xié)議行為，但該協(xié)議是人身關(guān)系的協(xié)議，不是財產(chǎn)關(guān)系的協(xié)議，而債權(quán)為財產(chǎn)權(quán)，故不為債的發(fā)生原因。選項(xiàng)C、D為侵權(quán)行為，侵權(quán)行為屬于債的發(fā)生原因。

【單選題】張某外出期間家中失火，鄰居李某呼叫鄰居救火，并取自家衣物參與撲火。在救火過程中，李某手部燒傷，花去醫(yī)療費(fèi)300元，衣物損失200元。下列說法正確的是(　)。

A.張某應(yīng)償付李某200元

B.張某應(yīng)償付李某300元

C.張某應(yīng)償付李某500元

D.張某無需補(bǔ)償李某

『正確答案』C

『答案解析』本題考核債的發(fā)生原因?！睹穹倓t》第121條規(guī)定，沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理的人，有權(quán)請求受益人償還由此支出的必要費(fèi)用。本例中，李某撲救張某家中的火災(zāi)，既沒有法定的義務(wù)，也沒有約定的義務(wù)，構(gòu)成無因管理。無因管理之債中，受益人負(fù)有支付必要費(fèi)用的義務(wù)，所以選項(xiàng)D錯誤。受益人支付的必要費(fèi)用是李某因救火手部燒傷的醫(yī)療費(fèi)和衣物損失合計500元，所以C項(xiàng)正確。而選項(xiàng)A和B都有失偏頗。

【單選題】甲、乙與丙就交通事故在交管部門的主持下達(dá)成《調(diào)解協(xié)議書》，由甲、乙分別賠償丙5萬元，甲當(dāng)即履行。乙賠了1萬元，余下4萬元給丙打了欠條。乙到期后未履行，丙多次催討未果，遂持《調(diào)解協(xié)議書》與欠條向法院起訴。對此，下列表述中正確的是(　)。

A.本案屬侵權(quán)之債

B.本案屬合同之債

C.丙可要求甲對剩余的4萬元承擔(dān)連帶責(zé)任

D.丙可要求甲對剩余的4萬元承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任

『正確答案』B

『答案解析』本題考核債的分類、債的履行。甲、乙與丙在交通事故發(fā)生后，在交管部門的主持下達(dá)成《調(diào)解協(xié)議書》：由甲、乙分別賠償丙5萬元。甲、乙對丙的債務(wù)內(nèi)容是當(dāng)事人之間協(xié)議的結(jié)果，并非直接因交通事故產(chǎn)生的賠償，因而是合同之債而非侵權(quán)之債。所以選項(xiàng)A錯誤，選項(xiàng)B正確。甲、乙對丙的賠償額已經(jīng)明確約定，甲、乙對丙成立的是按份之債，而非連帶之債。因此，若乙不履行，丙無權(quán)要求甲賠償。所以選項(xiàng)C、D錯誤。

【多選題】就給付義務(wù)產(chǎn)生的效力而言，下列選項(xiàng)中屬于給付遲延的效力的有(　)。

A.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的

B.債權(quán)人可訴請法院強(qiáng)制債務(wù)人履行債務(wù)

C.對因遲延產(chǎn)生的損失債務(wù)人應(yīng)予賠償

D.遲延期間因不可抗力產(chǎn)生的損失，債權(quán)人自行承擔(dān)

E.支付遲延利息

『正確答案』BCE

『答案解析』本題考核給付義務(wù)的違反。戰(zhàn)爭屬于不可抗力，因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可以解除合同，其不是給付遲延的效力。所以選項(xiàng)A錯誤。遲延期間因不可抗力產(chǎn)生的損失，債務(wù)人也應(yīng)予賠償，而不得以不可抗力為由提出免責(zé)抗辯。所以選項(xiàng)D錯誤。

【拓展】《合同法》第117條：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

【單選題】甲商場為了搶占節(jié)日市場，在2017年11月向乙文化公司訂購一批春聯(lián)和福字，合同價款100萬元，約定在農(nóng)歷十二月到來之前交付全部貨物，甲先預(yù)付定金20萬元。后甲實(shí)際給付25萬元，乙公司沒有表示異議，合同簽訂之后，乙公司沒有按照約定的期限交付貨物，下列說法正確的是(　)。

A.甲乙之間關(guān)于交付定金的協(xié)議是買賣合同的一部分

B.乙公司遲延履行合同義務(wù)，根據(jù)定金罰則，甲商場可以要求乙公司雙倍返還定金50萬元

C.乙公司遲延履行合同義務(wù)，甲商場有權(quán)要求乙公司支付違約金

D.如果乙公司在春節(jié)的前一天履行交付義務(wù)，此時甲商場有權(quán)解除合同

『正確答案』D

『答案解析』本題考核定金的相關(guān)規(guī)定。定金是從合同。所以選項(xiàng)A錯誤。甲公司實(shí)際支付的定金大于合同價款的20%，超出的部分，不能作為定金。所以選項(xiàng)B錯誤。甲商場和乙公司沒有約定違約金，甲公司不得要求乙公司支付違約金。所以選項(xiàng)C錯誤。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，屬于法定解除的情況，乙公司遲延履行債務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲商場有權(quán)解除合同。所以選項(xiàng)D正確。

【多選題】甲、乙約定：賣方甲負(fù)責(zé)將所賣貨物運(yùn)送至買方乙指定的倉庫。甲如約交貨，乙驗(yàn)收收貨，但甲未將產(chǎn)品合格證和原產(chǎn)地證明文件交給乙。乙已經(jīng)支付80%的貨款。交貨當(dāng)晚，因山洪暴發(fā)，乙倉庫內(nèi)的貨物全部毀損。下列表述正確的有(　)。

A.乙應(yīng)當(dāng)支付剩余20%的貨款

B.甲未交付產(chǎn)品合格證與原產(chǎn)地證明，構(gòu)成違約，但貨物損失由乙承擔(dān)

C.乙有權(quán)要求解除合同，并要求甲返還已支付的80%貨款

D.甲有權(quán)要求乙支付剩余的20%貨款，但應(yīng)更換已經(jīng)毀損的貨物

E.貨物毀損、滅失造成的損失，由甲、乙分擔(dān)

『正確答案』AB

『答案解析』本題考核買賣合同中的風(fēng)險轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任。甲未交付合格證和原產(chǎn)地證明，沒有達(dá)到“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”的程度，不構(gòu)成根本違約，乙無權(quán)要求解除合同。所以選項(xiàng)C錯誤。貨物已經(jīng)實(shí)際交付給乙，且乙已經(jīng)驗(yàn)收收貨。因此，貨物毀損、滅失的風(fēng)險由乙承擔(dān)，甲有權(quán)要求乙支付剩余的20%的貨款，且無須更換已經(jīng)毀損的貨物。所以選項(xiàng)D、E錯誤。

【單選題】如花公司欠華菲公司20萬元，一直無力償還。現(xiàn)順澤公司欠如花公司30萬元已到期，如花公司一直未向順澤公司要求清償。對如花公司的這一行為，下列表述中正確的是(　)。

A.華菲公司可以向法院起訴，要求順澤公司向自己清償債務(wù)

B.華菲公司勝訴后，訴訟費(fèi)用由如花公司承擔(dān)

C.華菲公司可以向法院起訴，要求順澤公司償還欠款30萬元

D.華菲公司應(yīng)當(dāng)自知道如花公司怠于行使其到期債權(quán)之日起1年內(nèi)向法院提起訴訟

『正確答案』A

『答案解析』本題考核債權(quán)代位權(quán)。華菲公司勝訴后，訴訟費(fèi)用由順澤公司承擔(dān)，從現(xiàn)實(shí)的債權(quán)中優(yōu)先支付。所以選項(xiàng)B錯誤。華菲公司只能要求順澤公司向自己償還20萬元，而非30萬元。所以選項(xiàng)C錯誤。代位權(quán)的行使受兩個債權(quán)訴訟時效的限制，沒有關(guān)于1年期限限制的規(guī)定。所以選項(xiàng)D錯誤。

【多選題】甲對乙享有50000元債權(quán)，已到清償期限，但乙一直宣稱無能力清償欠款。經(jīng)調(diào)查甲發(fā)現(xiàn)，乙對丁享有3個月后到期的7000元債權(quán)，戊因賭博欠乙8000元。另外，乙在半年前發(fā)生交通事故，因事故中的人身傷害對丙享有10000元債權(quán)，因事故中的財產(chǎn)損失對丙享有5000元債權(quán)。乙無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)，乙對其享有的債權(quán)都怠于行使。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中說法正確的有(　)。

A.乙對丁的7000元債權(quán)、對戊的8000元債權(quán)、對丙的10000元債權(quán)，甲均不可以代位行使

B.甲代位行使乙對丙的5000元債權(quán)，必須通過訴訟方式行使

C.甲行使代位權(quán)，可以要求丙承擔(dān)甲因行使代位權(quán)所支出的必要費(fèi)用

D.甲行使代位權(quán)，只能以乙的名義起訴丙，不能以自己的名義起訴

E.甲應(yīng)以乙為被告、丙為第三人提起代位權(quán)訴訟

『正確答案』AB

『答案解析』本題考核代位權(quán)。在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。所以選項(xiàng)C錯誤。在代位權(quán)訴訟中，甲應(yīng)以自己的名義起訴丙，而非以乙的名義起訴丙。所以選項(xiàng)D錯誤。在代位權(quán)訴訟中，甲是原告，丙是被告，乙是第三人。所以選項(xiàng)E錯誤。

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