11.下列不屈于設(shè)定土地登記特點(diǎn)的是( ).

a.它屬于初始登記范疇

b.它屬于變更登記范疇

c.具有經(jīng)常性

d.具有分散性

12.關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的法律特征的說(shuō)法,不正確的是( ).

a.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的取得受范圍限制

b.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)一般沒(méi)有明確的期限

c.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅

d.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)家法律行為而獲得的權(quán)利

13.關(guān)于國(guó)有土地租賃的期限的說(shuō)法,不正確的是( ).

a.可以是無(wú)期限的租賃

b.根據(jù)情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃

c.短期租賃的期限不超過(guò)5年

d.長(zhǎng)期租賃的期限不超過(guò)法律規(guī)定的同類(lèi)用途土地出讓最高期限

14.下列( )不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利.

a.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

b.國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)

c.承租土地提前收回,可以獲得合理補(bǔ)償

d.可以隨意隨時(shí)終止租約

15.國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)不適用于( ).

a.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司

b.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司

c.中外合資企業(yè)

d.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

16.集體土地所有權(quán)主體不包括( ).

a.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

b.村農(nóng)民集體

c.縣農(nóng)民集體

d.村民小組農(nóng)民集體

17.關(guān)于集體"四荒"土地的說(shuō)法,不正確的是( ).

a.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

b.其使用權(quán)最長(zhǎng)不得超過(guò)30年

c.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營(yíng)

d.同等條件下,本集體組織成員有對(duì)其的優(yōu)先承包權(quán)

18.關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的抵押的說(shuō)法,不正確的是( ).

a.必須領(lǐng)有國(guó)有土地使用證

b.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明

c.原土地使用者不受限制

d.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

19.出讓土地使用權(quán)的出租的必要條件是( ).

a.已繳納土地出讓金

b.應(yīng)在出讓合同的有效期內(nèi)

c.符合城市規(guī)劃的要求

d.土地開(kāi)發(fā)必須達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或條件

20.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請(qǐng)人應(yīng)繳的權(quán)屬證明文件不包括( ).

a.劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件

b.土地使用權(quán)出租合同

c.有關(guān)部門(mén)認(rèn)證的出租地塊開(kāi)發(fā)投資證明

d.申請(qǐng)人的身份證明

答案: 11.a12d 13.a 14.d 15.c 16.c 17.b 18.c 19.d 20.d

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（責(zé)任編輯：gx）

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