2013年企業(yè)法律顧問考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為檢測(cè)考生在2013年企業(yè)法律顧問考試備考中的復(fù)習(xí)效果，小編特編輯整理了企業(yè)法律顧問考試模擬試題：《經(jīng)濟(jì)民商法》練習(xí)題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

(2007年單項(xiàng)選擇第5題)

4.下列權(quán)利中，屬于準(zhǔn)物權(quán)的是( )。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.地役權(quán)

D.探礦權(quán)

4.正確答案：D

真題解析：本題考查中準(zhǔn)物權(quán)種類?！段餀?quán)法》第122條規(guī)定：依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)。第l23條規(guī)定：依法取得的探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利受法律保護(hù)。

(2007年單項(xiàng)選擇第7題)

5.建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有所有權(quán)和共有所有權(quán)。下列關(guān)于共有所有權(quán)的表述正確的是( )。

A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有

B.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有

C.建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主與物業(yè)公司共有

D.占用業(yè)主共有的道路用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有

5. 正確答案：D

真題解析：本題考查《物權(quán)法》建筑物區(qū)分所有權(quán)中共有所有權(quán)的權(quán)屬范圍?！段餀?quán)法》第72條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第七十三條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。選項(xiàng)AB錯(cuò)誤，因?yàn)榻ㄖ^(qū)劃內(nèi)的道路(綠地)，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路(綠地)或者明示屬于個(gè)人的除外。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，因?yàn)榻ㄖ^(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，而非業(yè)主與物業(yè)公司共有。

(2005年單項(xiàng)選擇第4題)

6.以下各組物權(quán)中，均屬于用益物權(quán)的是( )。

A.抵押權(quán)、地役權(quán)、質(zhì)權(quán)

B.地上權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)

C.所有權(quán)、采礦權(quán)、質(zhì)權(quán)

D.地上權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)

6. 正確答案：D

真題解析：本題的考點(diǎn)為用益物權(quán)的種類。用益物權(quán)，指的是對(duì)他人所有的物予以占有、使用和收益的限制物權(quán)。用益物權(quán)的客體是他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，但主要為不動(dòng)產(chǎn)。所謂擔(dān)保物權(quán)，是指為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)立的他物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)是典型的擔(dān)保物權(quán)，因此，本題應(yīng)該選擇D。

(2008年多項(xiàng)選擇第43題)

1.張某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)商品房一套，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記，隨后甲公司擅自將張某選購(gòu)的該套商品房以更高價(jià)格出售給不知情的李某，對(duì)此，下列表述中正確的有( )。

A.甲公司與李某簽訂的合同無(wú)效，因?yàn)橐呀?jīng)進(jìn)行了預(yù)告登記

B.甲公司與李某簽訂的合同無(wú)效，但李某可依善意取得制度取得所有權(quán)

C.甲公司與李某簽訂的合同有效，但李某不能取得所有權(quán)

D.甲公司未經(jīng)張某同意出售房屋的行為，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力

1.正確答案：CD

真題解析：本題的考點(diǎn)是物權(quán)法中的預(yù)告登記問題?！段餀?quán)法》第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人的同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)的效力。”故C正確;《物權(quán)法》第9條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”故D正確。

(2008年多項(xiàng)選擇第44題)

2.甲向乙借款l000元，并將自己的一山地車出質(zhì)給乙。乙在質(zhì)押期間將該車無(wú)償借給丙使用。丙的債權(quán)人丁趁丙不注意時(shí)騎走該車，并向丙聲稱要以其抵債。對(duì)此，下列表述中正確的有( )。

A.甲有權(quán)基于其所有權(quán)請(qǐng)求返還山地車

B.乙有權(quán)請(qǐng)求丁返還山地車

C.丙有權(quán)基于其占有被侵害請(qǐng)求丁返還山地車

D.丁有權(quán)基于留置權(quán)主張以山地車抵償丙對(duì)自己的債務(wù)

2.正確答案：ABC

真題解析：本題的考點(diǎn)是物的歸屬問題。我國(guó)《物權(quán)法》第34條規(guī)定：“無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。”因此，本題中，甲基于對(duì)山地車的所有權(quán)可請(qǐng)求丁返還;A正確。而我國(guó)《物權(quán)法》第245條規(guī)定：“占有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物，對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或消除危險(xiǎn);……”因此，本題中，乙、丙都可基于占有被侵害請(qǐng)求返還;而我國(guó)《物權(quán)法》第230條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。”本題中，此處丁不存在留置權(quán)問題。

(2008年多項(xiàng)選擇第45題)

3.甲物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主同意，擅自將其提供物業(yè)服務(wù)的某樓房的房頂出租給乙公司進(jìn)行花卉種植，因乙公司在該房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生糾紛。對(duì)此，下列表述中正確的有( )。

A.甲物業(yè)管理公司對(duì)該房頂享有處分權(quán)，故有權(quán)將房頂出租給乙公司

B.甲物業(yè)管理公司對(duì)該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙公司侵犯了業(yè)主的共有權(quán)

C.甲物業(yè)管理公司出租房頂所獲租金收入應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有

D.因乙公司在房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛應(yīng)按相鄰關(guān)系處理

3.正確答案：BC

真題解析：本題的考點(diǎn)是物權(quán)法中建筑物的區(qū)分所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第73條的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。”案例中樓房的房頂屬于業(yè)主共有，甲物業(yè)管理公司對(duì)該房頂不享有所有權(quán)、處分權(quán)，故不經(jīng)業(yè)主同意，不可出租給乙。乙公司在房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛不屬于相鄰關(guān)系。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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