一、單項(xiàng)選擇題(每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)

1.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的是( )。

A.所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上

B.用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上

C.一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)

D.一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)抵押權(quán)

2.甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌的抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給了不知情的丁，丁出質(zhì)于戊。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不正確的是( )。

A.乙對相機(jī)的占有屬于無權(quán)占有

B.丙對相機(jī)的占有屬于他主占有

C.丁對相機(jī)的占有屬于自主占有

D.戊對相機(jī)的占有屬于直接占有

3.占有人返還原物的請求權(quán)在法定期限內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。該法定期限是( )。

A.自侵占發(fā)生之日起1年內(nèi)

B.自侵占發(fā)生之日起2年內(nèi)

C.自知道侵占發(fā)生之日起1年內(nèi)

D.自知道侵占發(fā)生之日起2年內(nèi)

A.中州公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)

B.中州公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)

C.中州公司因?yàn)榉尚袨槎〉昧朔课菟袡?quán)

D.中州公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)

6.下列選項(xiàng)中，屬于可以不登記物權(quán)即生效的情形是( )。

A.王某因接受遺贈取得其叔叔的房產(chǎn)

B.A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房

C.丙通過受讓方式取得土地使用權(quán)

D.甲從乙處購置一幢房屋

7.李某與某開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，但未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。后開發(fā)商將該房屋賣給不知情的王某，且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。下列說法中，正確的是( )。

A.該房屋的所有權(quán)歸李某

B.該房屋的所有權(quán)歸王某

C.李某與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同由于未辦理產(chǎn)權(quán)登記而歸于無效

D.王某與開發(fā)商辦理的產(chǎn)權(quán)登記由于張某簽訂合同在先而歸于無效

8.甲在乙的車展上看中一輛車，雙方以10萬元成交。甲同意待車展結(jié)束后，再將屬于自己的車開走。此種交付方式屬于( )。

A.現(xiàn)實(shí)交付

B.簡易交付

C.指示交付

D.占有改定

9.下列關(guān)于所有權(quán)的表述中，不符合法律規(guī)定的是( )。

A.所有權(quán)是完整的物權(quán)

B.所有權(quán)的義務(wù)主體是不特定的

C.某些特定的財(cái)產(chǎn)可能形成雙重所有權(quán)

D.所有權(quán)因標(biāo)的物的存在而永久存在

10.甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價(jià)格購買此畫，甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，當(dāng)晚誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，此時(shí)該名畫的所有權(quán)屬于( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

11.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列情形中，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)的是( )。

A.保留所有權(quán)的動產(chǎn)買賣中，尚未付清全部價(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人

B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)

C.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人

D.受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人

12.甲有一塊手表，委托乙保管，乙將手表賣給丙，丙又贈與女友丁，丁戴上3天后在街頭被戊搶走，戊后又遺失于街頭，為庚拾得。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對該手表享有所有權(quán)的是( )。

A.甲

B.丙

C.丁

D.庚

13.王某在吃飯時(shí)丟失手表一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某做生日禮物。林某第二天乘公交車時(shí)，手表被偷走，小偷下車后即以100元的價(jià)格賣給不知情的鄭某。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該手表的所有權(quán)屬于( )。

A.王某

B.孫某

C.林某

D.鄭某

14.一個(gè)或者幾個(gè)共有人未經(jīng)占2/3以上的按份共有人同意或者其他共同共有人同意，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，其處分行為應(yīng)當(dāng)作為( )處理。

A.無效民事行為

B.效力待定民事行為

C.可撤銷民事行為

D.有效民事行為

15.甲、乙、丙、丁按份共有一艘輪船，甲占該船70%的份額?，F(xiàn)甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法中，正確的是( )。

A.甲將共有輪船抵押應(yīng)經(jīng)過乙、丙的同意

B.甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的—個(gè)同意

C.甲將共有輪船抵押無須經(jīng)任何人同意

D.甲將共有輪船抵押屬于無權(quán)處分

16.甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占1/3。為提高房屋的價(jià)值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲、乙不得鋪木地板

B.因甲、乙的份額合計(jì)已達(dá)2/3，故甲、乙可以鋪木地板

C.甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板

D.若甲、乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋

17.甲、乙、丙三人各出資20萬元購買一套房屋，各占1/3的份額，甲準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn)份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額，丁知道后愿以20萬元買下，丙也表示愿以20萬元買下。根據(jù)法律規(guī)定，甲應(yīng)將其份額轉(zhuǎn)讓給( )。

A.乙

B.丁

C.丙

D.丁或丙

18.甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋，兩人將房屋出租給丙?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是( )。

A.乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，乙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購買權(quán)

B.乙、丙都有優(yōu)先購買權(quán)，丙的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于乙的優(yōu)先購買權(quán)

C.丙有優(yōu)先購買權(quán)，乙無優(yōu)先購買權(quán)

D.乙有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)

19.甲、乙公司分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設(shè)用地，并各蓋了10層辦公樓，乙臨街，甲在其后，甲的后院有一個(gè)小出口。但甲為了車隊(duì)出入更方便，遂與相鄰的乙約定：乙不在自己西側(cè)寬5米、長150米的土地上建造房屋，專留給甲的車隊(duì)通行，期限20年，作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙100萬元。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。2年后，甲的下列做法中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的是( )。

A.甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，保留在乙地通行的權(quán)利

B.甲單獨(dú)將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙

C.甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丁

D.甲將辦公樓和在乙地通行的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給丙

20.甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是( )。

A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑.

B.甲公司有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

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2013年企業(yè)法律顧問考試經(jīng)濟(jì)民商法章節(jié)練習(xí)匯總

（責(zé)任編輯：何以笙簫默）