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3，1，2掌握建設(shè)項目選址規(guī)劃管理目的與任務(wù)

l、保證建設(shè)項目的布點符合城市規(guī)劃。

2、對經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展和城市建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控。

3、綜合協(xié)調(diào)、建設(shè)選址中的各種矛盾，促進(jìn)建設(shè)項目的前期

工作的順利進(jìn)行。

3.1，3掌握建設(shè)項目選址規(guī)劃管理內(nèi)容與依據(jù)

主要管理內(nèi)容：

1、選擇建設(shè)用地地址。

(1)建設(shè)項目的基本情況。

(2)建設(shè)項目與城市規(guī)劃布局的協(xié)調(diào)。

(3)建設(shè)項目與城市交通通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃和用地現(xiàn)狀條件的銜接與協(xié)調(diào)。

(4)建設(shè)項目配套的生活設(shè)施與城市居住區(qū)及公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)。

(5)建設(shè)項目對于城市環(huán)境可能造成的污染成破壞，以及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃、城市歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃等相協(xié)調(diào)。

(6)交通和市政設(shè)施選址的特殊要求。

(7)珍惜土地資源、節(jié)約使用城市土地。

(8)綜合有關(guān)管理部門對建設(shè)項目用地的意見和要求。

2、按定土地使用性質(zhì)。

3、核定容積率。

4、核定建筑密度。

5、核定土地使用其他規(guī)劃設(shè)計要求。

建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的依據(jù)：

1、城市規(guī)劃依據(jù)。

2、法律、法規(guī)和方針政策依據(jù)。

3、經(jīng)濟(jì)技術(shù)依據(jù)。

3，1.4掌握建設(shè)項目選址規(guī)劃管理程序及****作要求

l、程序：

(1)申請程序。 (2)審核程序。 (3)核發(fā)程序。

3、操作要求：

(1)申請建設(shè)項目選址意見書的范圍。

(2)建設(shè)單位申請建設(shè)項目選址意見書操作要求。

(3)城市規(guī)劃行政主管部門審理建設(shè)項目規(guī)劃選址意見書操作要求。

(4)城市規(guī)劃行致主管部門核發(fā)建設(shè)項目選址意見書操作要求

3.2建設(shè)用地規(guī)劃管理

3.2.1熟悉建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念

城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關(guān)法律、法規(guī)，確定建設(shè)用地面積和范圍，提出土地使用規(guī)劃要求，并核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的行政管理工作。

3.2.2掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的目的與任務(wù)

(1)控制各項建設(shè)合理地使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，保障城市規(guī)劃的實施。

(2)節(jié)約建設(shè)用地，促進(jìn)城市建設(shè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

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