城鄉(xiāng)規(guī)劃師考砸鍋的九大教訓

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第四章：城市規(guī)劃的調查與分析

大綱要求

1、掌握城市規(guī)劃中的調查內容和主要方法?

2、熟悉城市規(guī)劃中的定性定量分析的常用方法?

(一)城市規(guī)劃調查的內容(掌握)

通過科學、系統(tǒng)的調查，把握城市發(fā)展的客觀規(guī)律，是認識城市未來發(fā)展的基礎。

1、區(qū)域環(huán)境的調查

區(qū)域環(huán)境在不同的城市規(guī)劃階段可以指不同的地域:

城市總體規(guī)劃階段，區(qū)域環(huán)境指城市與周邊發(fā)生相互作用的其他城市和廣大農村腹地所共同組成的地域范圍。

詳細規(guī)劃階段，區(qū)域環(huán)境指與所規(guī)劃地區(qū)發(fā)生作用的城市內的周邊地區(qū)。

2、歷史文化環(huán)境的調查

歷史文化環(huán)境的調查，首先要通過對城市形成和發(fā)展的過程進行調查，把握城市發(fā)展的動力以及城市形態(tài)演變的動因。

其中城市的經濟、社會和政治狀況的發(fā)展演變是城市發(fā)展最重要的決定因素。

城市的特色和風貌體現(xiàn)在兩個方面：

(1)社會環(huán)境方面。

(2)物質方面。

3、自然環(huán)境的調查

自然環(huán)境是城市生存和發(fā)展的基礎，不同的自然環(huán)境對城市的形成起著重要的作用。

不同的自然條件影響決定了城市功能組織、發(fā)展?jié)摿?、外部景觀。(南方城市與北方城市，平原與山地，沿海與內地)

環(huán)境的變化也會導致城市發(fā)展的變化，如自然資源的開采和枯竭，會導致城市的興衰。

在自然環(huán)境的調查中，主要涉及以下幾個方面：

(1)自然地理環(huán)境

(2)自然氣象因素

(3)自然生態(tài)因素

4、社會環(huán)境的調查

主要包括兩方面：

(1)人口方面。

(2)社會組織和社會結構方面。

5、經濟環(huán)境的調查

在區(qū)域環(huán)境的不同階段中的重點有所不同(與區(qū)域環(huán)境調查相似)

總體規(guī)劃階段:主要涉及區(qū)域的、城市的整體經濟狀況。

詳細規(guī)劃階段:側重于地區(qū)性的或項目的經濟狀況。

城市經濟環(huán)境調查包括以下幾個方面：

(1)城市整體的經濟狀況

(2)城市中各產業(yè)部門的狀況

(3)有關城市土地經濟方面的內容

(4)城市建設資金的籌資、安排與分配

6、市政公用工程系統(tǒng)調查

主要有：給水、排水、供熱、供電、燃氣、環(huán)衛(wèi)、通訊設施和管網的基本情況，以及水源、能源供應狀況和發(fā)展前景。

7、城市土地適用的調查

按照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》所確定的城市土地使用分類，對規(guī)劃區(qū)范圍的所有用地進行現(xiàn)場踏勘調查，對各類土地使用的范圍、界限、用地性質等在地形圖上標注，在詳細規(guī)劃階段還應對地上、地下建構筑物等情況進行調查，完成土地使用的現(xiàn)狀圖和用地平衡表。

(二)規(guī)劃調查的主要方法(掌握)

調查方法的選取與所調查的對象及規(guī)劃研究的要求直接相關。主要方法有：現(xiàn)場踏勘或觀察調查、抽樣調查或問卷調查、訪談和座談會調查、文獻資料的運用。

1、現(xiàn)場踏勘或觀察調查

2、抽樣調查或問卷調查

3、訪談和座談會調查

性質與抽樣調查類似，但是是調查者與被調查者面對面的交流。適用兩方面：

(1)對無文字記載也難記載的民俗民風、歷史文化等方面的調查;

(2)對尚未形成文字或對一些愿望與設想的調查，如城市中各部門、政府的領導以及廣大市民對未來發(fā)展的設想與愿望等

4、文獻資料的運用

通過文獻資料運用，可以掌握與城市發(fā)展相關的信息。主要文獻有：歷年的統(tǒng)計資料(如人口普查，工業(yè)普查，房屋普查等)，城市志和縣志以及專項志書(如城市規(guī)劃志，城市建設志等)，涉及歷次城市規(guī)劃政府的相關文件與大眾傳媒，已有的相關研究成果等。

(三)城市規(guī)劃的分析方法(熟悉)

主要分為：定性分析、定量分析和空間模型分析。

1、定性分析

定性分析分為:因果分析法、比較法

(1)因果分析法

(2)比較法

2、定量分析

描述性系統(tǒng)分析的目的是用簡單的形式提煉出大量數(shù)據(jù)資料所包括的基本信息。

(1)頻數(shù)和頻率分析

頻數(shù)分布：指一組數(shù)據(jù)中取不同值的個案的次數(shù)分布情況(出現(xiàn)的次數(shù))。一般以頻數(shù)分布表的形式表達。

在規(guī)劃調查中，經常有調查的數(shù)據(jù)是連續(xù)分布的狀況，如人均居住面積，一般是按照一個區(qū)間來統(tǒng)計。

頻率分布：一組數(shù)據(jù)中不同取值的頻數(shù)相對于總數(shù)的比率分布情況。一般以百分比的形式來表達。

(2)集中量數(shù)分析

集中量數(shù)分析：指用一個典型的值來反應一組數(shù)據(jù)的一般水平，或者反應這組數(shù)據(jù)向這個典型值集中的情況。最常見的有算術平均值、眾數(shù)。

①平均數(shù)：調查所得各數(shù)據(jù)之和除以調查所得數(shù)據(jù)的總數(shù)。

算術平均數(shù)：

例：如果樣本容量是n,其觀測值分別為,則算術平均值可表示為：

加權平均值：在單值分組資料中，計算平均值首先要將每個變量值乘以所對應的頻數(shù)，得出各組的數(shù)值之和，然后將各組的數(shù)值之和除以單位總數(shù)，就得到加權平均值。

例：在計算算術平均值時，如果每個觀測值在樣本中的比重即頻數(shù)不同，應采取下面公式：

其中，分別為的頻數(shù)。

②眾數(shù)：一組數(shù)據(jù)中出現(xiàn)次數(shù)最多的那個數(shù)值，可以用來概括地反應總體的一般水平或典型情況。

(3)離散程度分析

與集中程度分析相反，離散程度分析是用來反應數(shù)據(jù)離散程度。

①極差：一組數(shù)據(jù)中最大值與最小值之差。

意義：一組數(shù)據(jù)的極差大，說明數(shù)據(jù)的離散程度大，也就是集中程度的統(tǒng)計量的代表性低。具有偶然性。

②標準差：一組數(shù)據(jù)對其平均數(shù)的偏差平方的算術平均值的平方根。(即方差正平方根)

③離散系數(shù)：標準差與平均值的比值，以百分比的形式表示。是一種相對的表示離散程度的統(tǒng)計量，能夠使我們對兩個不同總體中的同一離散數(shù)統(tǒng)計進行比較。

(4)回歸分析

回歸分析就是對相關關系進行函數(shù)處理。其中一個因素為控制因素，(自變量)，另一個預測因素為因變量，這樣可以進行實驗，預測。

另外，常用的定量分析方法還有矩陣分析、層次分析等。

3、空間模型分析

城市規(guī)劃各個物質因素都在空間上占據(jù)一定的位置，形成錯綜復雜的相互關系。除了用數(shù)學模型，文字說明表達外，還可以用空間模型的方法來表達。

(1)實體模型：兩種表達：用圖紙表達，例如用投影法畫的平面圖、剖面圖、里面圖，在不同的規(guī)劃層面里都有規(guī)定的比例要求，表達方法也有規(guī)范的要求，主要用于規(guī)劃管理和實施。也有用透視法畫的透視圖、鳥瞰圖，主要用于表達效果。

(2)概念模型：一般用圖紙表達，主要用于分析和比較。

①幾何圖形法

②等值線法

③方格網法

④圖表法

(四)城市規(guī)劃的專題研究

城市規(guī)劃的專題研究：是針對城市規(guī)劃過程中所面對或需要解決的問題而進行的研究。

作用：尋找針對具體問題的對策，是城市規(guī)劃工作進一步開展的基礎;為城市規(guī)劃過程中對這些問題的解決提供依據(jù);是規(guī)劃過程更加科學和合理。

本質：多學科的，要綜合利用其他專業(yè)的知識(如經濟學、社會學、工程學等專業(yè))。把不同學科的有用之處組織在一起來提出對策和建議。

城市規(guī)劃的專題研究根據(jù)各個城市的具體情況和規(guī)劃過程的具體要求而確定，一般覆蓋了城市總體規(guī)劃編制中所涉及到的主要方面和特別需要關注的重大問題，為城市總體規(guī)劃的編制提供依據(jù)

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