2019年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務(wù)》重點輔導(dǎo)匯總

2019城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務(wù)》重點輔導(dǎo)(1)

查處

(1)原則：

重大原則中特別要注意注重及時處理，公開處罰

(2)程序：

立案--及時進行調(diào)查取證--作出處罰決定--送達--執(zhí)行或申請人 民法院強制執(zhí)行。

(3)操作要求：

六項要求中注重停工通知(現(xiàn)場口頭通知并按程序及時發(fā)放通知書)

(4)考核內(nèi)容：

①違法建設(shè)內(nèi)容分析

? 與規(guī)劃用地性質(zhì)不符(占用綠地、市政設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用

地)、停工拆除并追究責(zé)任(建設(shè)方、相關(guān)部門)

? 居住項目

移位遮擋 停工處理并處罰

配套設(shè)施未同步 監(jiān)督者的“失職” 彌補做法

搭建臨時建筑 不符合相關(guān)規(guī)定的拆除并處罰

?壓占六線及地下管網(wǎng)

拆除并處罰，追究建設(shè)方和相關(guān)部門的責(zé)任。

?加層等惡意行為

處理由此引起的群眾關(guān)系;

行政處罰;

對建設(shè)方的責(zé)任人和相關(guān)人員的處分。

? 位于文物保護單位或歷史建筑保護范圍或建控地帶傾向拆除、改正并罰款，追究違約方和相關(guān)部門的責(zé)任。

②行政處罰的程序

聽證程序的使用(處罰決定前告之當(dāng)事人)

罰繳分離制度

處罰決定書的發(fā)放主體及送達方式

城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律責(zé)任

1.國家機關(guān)及其工作人員的責(zé)任

2. 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的責(zé)任

3. 建設(shè)單位或個人的責(zé)任

(1)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

(2)在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令：

?停止建設(shè)、限期改正;

?逾期不改正的，可以拆除。

(3)建設(shè)單位或者個人未經(jīng)批準進行臨時建設(shè);未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè);臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令：

?限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款。

(4)建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補報;逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

(5)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

(6)違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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