考生關(guān)注：2020年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試真題及答案

試題六：(15分)

某省級高速公路已列為該省重點交通項目，高速公路選址穿過國有林場、納入河道管理的河灘，村莊及永久基本農(nóng)田，占用地分別為A、B、C、D，如圖所示。

試回答：1.該項目是否占用新增建設用地指標?

答：該項目占用新增建設用地指標，除C地塊為建設用地外，其他占用地均涉及非建設用地轉(zhuǎn)為建設用地，涉及新增建設用地指標。(3分)

2.該項目哪些地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批?分別闡述A、B、C、D各地塊是否涉及的理由。

答：該項目A、D地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。(1)A、D地塊為農(nóng)用地，需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);(2)B地塊為未利用地，不屬于農(nóng)用地，可直接轉(zhuǎn)建設用地無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);(3)C地塊為建設用地，無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。(4分)

3.該項目哪些地塊涉及土地征收審批?分別闡述A、B、C、D各地塊是否涉及的理由。

答：該項目C、D地塊涉及土地征收。(1)A、B地塊為國有土地，無需征收。(2)C、D地塊為集體土地，按《土地管理法》，應依法按程序征收。(4分)

4.該項目涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)和涉及土地征收的審批權(quán)分別在哪那級政府?闡述理由

答：在【新《土地管理法》讀本(自然資源部法規(guī)司：魏莉華 著)】中明確：新《土地管理法》規(guī)定，永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。只要建設項目用地涉及占用永久基本農(nóng)田的，整個項目的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用都需要報國務院審批。結(jié)合《土地管理法》四十六條：經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。得出結(jié)論：該項目為涉及永久基本農(nóng)田項目，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批都由國務院批準。

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