1.按國家現(xiàn)行《住宅建筑設(shè)計規(guī)范>中的相關(guān)規(guī)定，住宅類型分為四類

低層住宅：1-3層;多層住宅：4-6層;中高層住宅：7-9層;高層住宅：10-30層。

(1)低層住宅：1-3層

1)基本特點。①能適應(yīng)面積較大、標準較高的住宅，也能適應(yīng)面積較小、標準較低的住宅。因而既可以有獨立式、聯(lián)立(并列)式和聯(lián)排式，也可以有單元式等平面布置類型。平面布置緊湊，上下交通聯(lián)系方便。②一般組織有院落，使室內(nèi)外空間互相流通，擴大了生活空間，便于綠化，能創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。③對基地要求不高，建筑結(jié)構(gòu)簡單，可因地錯宜，就地取材，住戶可以自己動手建造。④占地面積大，道路、管網(wǎng)以及其他市政設(shè)施投資較高。

2)平面組合形式及其特點。

獨院式(獨立式)：建筑四面臨空，平面組合靈活，采光通風好，干擾少，院子組織和使用方便，但占地面積大，建筑墻體多，市政設(shè)施投資較高。

雙聯(lián)式(聯(lián)立式)：將兩個獨院式住宅拼聯(lián)在一起。每戶三面臨空，平面組合較靈活，采光通風好，比獨立式住宅節(jié)約一面山墻和一側(cè)院子，能減少市政設(shè)施的投資。

聯(lián)排式：將獨院式住宅拼聯(lián)至3戶以上。一般拼聯(lián)不宜過多，否則交通迂回，干擾較大，通風也有影響;拼聯(lián)也不宜過少，否則對節(jié)約用地不利。

(2)多層住宅：4-6層

1)基本特點。①從平面組合來說，多層住宅必須借助于公共樓梯(規(guī)范規(guī)定住宅6層以下不設(shè)電梯)以解決垂直交通，有時還需設(shè)置公共走廊解決水平交通。②與低層住宅和高層住宅相比，多層住宅比低層住宅節(jié)省用地，造價比高層住宅低，適合于目前一般的生活水平。③多層住宅不及低層住宅與室外聯(lián)系方便，雖不需高層住宅所必需的電梯，上面幾層的垂直交通仍會使住戶感到不便。因此，從高標準的要求來看，四層以下的住宅可不設(shè)電梯，四層以上的多層住宅也應(yīng)該設(shè)置電梯。

2)設(shè)計要點。

①符合城市規(guī)劃的要求。主要居室應(yīng)滿足規(guī)定的日照標準;單棟住宅的長度大于160m時應(yīng)設(shè)4m寬、4m高的消防車通道，大于80m時應(yīng)在建筑物底層設(shè)人行通道。

套型恰當。應(yīng)具有組成不同戶型的靈活性，滿足居住者的實際需要?？山M成單一戶型和多戶型的單元，單一戶型的單元其戶型比一般在組合體或居住小區(qū)內(nèi)平衡;多戶型的單元則增加了在單元內(nèi)平衡戶室比的可能性。單元中戶型選擇要使戶室比的平衡靈活方便，并便于單元內(nèi)的組合。

方便舒適。平面功能合理，能滿足各戶的日照、采光、通風、隔聲、隔熱、防寒等要求.并保證每戶至少有l(wèi)間居室布置在良好朝向。

交通便捷。避免公共交通對住戶的干擾，進戶門的位置便于組織戶內(nèi)平面。經(jīng)濟合理。合理組織并減少戶內(nèi)交通面積，充分利用空間。結(jié)構(gòu)與構(gòu)造方案合理，管線布置盡量集中，采取各種措施節(jié)約土地。

同時，要達到造型美觀。立面要符合新穎美觀，造型豐富多樣的要求，以及滿足包括消防、抗震等其他技術(shù)規(guī)范的要求。

②單元劃分與組合。多層住宅常以一種或數(shù)種單元一標準段拼接成長短不一、體型多樣的組合體。單元劃分可大可小，一般以數(shù)戶圍繞1個樓梯間來劃分單元。將單元拼接成單元組合體要注意滿足建筑規(guī)模及規(guī)劃要求，適應(yīng)基地特點。單元組合方式有：平直組合、錯位組合、轉(zhuǎn)角組合、多向組合等。

③交通組織。以垂直交通的樓梯間為樞紐，必要時以水平的公共走廊來組織各戶。樓梯和走廊組織交通以及進入各戶的方式不同，可以形成各種平面類型的住宅。

一般有三種交通組織方式：圍繞樓梯間組織各戶人口;以廊來組織各戶人口;以梯廊間層(即隔層設(shè)廊，再由小梯通至另一層)組織各戶人口。

樓梯服務(wù)戶數(shù)的多少對適用、舒適、經(jīng)濟都有一定影響，應(yīng)合理確定。

④采光通風。一般一戶能有相對或相鄰的兩個朝向時有利于爭取日照和組織通風。戶只有1個朝向則通風較難組織，利用平面形狀的變化或設(shè)天井可增加戶外臨空面，利于采光通風。

⑤輔助設(shè)施。

位置要恰當。廚房、衛(wèi)生間最好能直接采光、通風，可將廚房、衛(wèi)生間布置于朝向和采光較差的部位。

面積要緊湊。應(yīng)根據(jù)戶內(nèi)各種生活活動合理確定各類空間的使用面積，并減少無法使用的面積(如過寬的走道等)。

設(shè)備管線要集中。套與套之間的廚房、衛(wèi)生間相鄰布置較為有利，管道共用，比較經(jīng)濟。

3)平面類型及其特點。

基本平面類型包括：單元式、外廊式、內(nèi)廊式、躍層式以及點式等形式。

①單元式(梯間式)：

每個單元設(shè)置1個樓梯，每個單元可安排2-4戶，由樓梯平臺直接進入分戶門。

一梯2戶：每套有兩個朝向，便于組織通風，套間干擾少，較宜組織戶內(nèi)交通，單元面寬較窄，拼接靈活，適用情況較廣。

一梯3戶：樓梯使用率較高，每套都能有好朝向，但中間一套常是單朝向，通風較難組織。

一梯4戶：樓梯使用率高，每套都有可能爭取到好朝向，一般將少室戶布置在中間，多室戶布置在兩側(cè)。

②外廊式。

長外廊：便于各戶并列組合，一梯可服務(wù)多戶，每戶有良好的朝向、采光和通風條件。但戶內(nèi)交通穿套較多，公共外廊會對戶內(nèi)產(chǎn)生視線及噪聲干擾，在寒冷地區(qū)不易保溫防寒，對小面積套型比較合適。

短外廊：以一梯4戶居多，具有長外廊的某些優(yōu)點而又較為安靜，布置多室戶的數(shù)量增多，提高了套型比的靈活性。

③內(nèi)廊式。

長內(nèi)廊：內(nèi)廊兩側(cè)布置各戶，樓梯服務(wù)戶數(shù)多，使用率大大提高，且節(jié)約用地。

但各戶均為單朝向，內(nèi)廊較暗，套間干擾也大，套內(nèi)不能組織穿堂風。

短內(nèi)廊：也稱內(nèi)廊單元式，它保留了長內(nèi)廊的一些優(yōu)點，較安靜。

躍層式：進入各戶后，再由戶內(nèi)小樓梯進入另一層。節(jié)省公共交通面積，增加戶數(shù)又減少干擾，每戶可爭取兩個朝向，采光、通風較好。一般在每戶面積大、居室多時較適宜。

④點式(集中式)。

數(shù)戶圍繞一個樓梯布置，單元四面臨空，每戶皆可采光、通風，分戶靈活，每戶有可能獲得兩個朝向而有轉(zhuǎn)角通風。外形處理也較為自由，可豐富建筑群的藝術(shù)效果。建筑占地少，便于在小塊用地上插建。但節(jié)能、經(jīng)濟性比條式住宅差。

4)平面布局的變化。

樓梯形式：除一般的雙跑、單跑和三跑樓梯外，還有外突樓梯、內(nèi)樓梯、單跑橫向樓梯和直跑樓梯等。

平面形式：包括平面形狀的局部變化，單元拼接形成的平面體形變化等。

(3)高層住宅：10-30層。

1)基本特點：可提高容積率，節(jié)約城市用地?？晒?jié)省市政建設(shè)投資?？梢垣@得較多的空間用以布置公共活動場地和綠化，豐富城市景觀。用鋼量較大，一般為多層住宅的3-4倍。對居民生理和心理會產(chǎn)生一定的不利影響。

2)平面類型。

單元組合式：單元內(nèi)以電梯、樓梯為核心組合布置。常見形式有矩形、T形、十字形、Y形等。

長廊式：有內(nèi)長廊、外長廊和內(nèi)外廊式。內(nèi)長廊式較少采用;外長廊式特點基本與同類多層住宅相似，為擋風雨一般外廊封閉;內(nèi)外廊式兼有前兩者的特點。

塔式：與多層點式住宅特點類似。一般每層布置48戶。該形式目前采用較多。

躍廊式：每隔1、2層設(shè)有公共走廊，電梯利用率提高，節(jié)約交通面積，對每戶面積較大、居室多的戶型較為有利。

3)垂直交通。

高層住宅的垂直交通以電梯為主、以樓梯為輔進行組織。12層以上住宅每棟樓設(shè)置電梯應(yīng)不少于2部。

樓梯應(yīng)布置在電梯附近，但樓梯又應(yīng)有一定的獨立性。單獨作為疏散用樓梯可設(shè)在遠離電梯的盡端。

電梯不宜緊鄰居室，尤其不應(yīng)緊靠臥室。必須考慮對電梯井的隔聲處理。

4)消防疏散。

消防能力與建筑層數(shù)和高度的關(guān)系：防火云梯高度多在30-50m之間，我國目前高層住宅的高度即是參考這一情況決定的。高層住宅與周圍建筑的間距是根據(jù)其高度和耐火等級而定的。

防火措施：提高耐火極限，將建筑物分為幾個防火區(qū)，消除起火因素，安裝火災(zāi)報警器。

安全疏散樓梯和消防電梯的布置：長廊式高層住宅一般應(yīng)有2部以上的電梯用以解決居民的疏散。有關(guān)安全疏散樓梯和消防電梯的布置以及安全疏散等應(yīng)遵照現(xiàn)行國家標準的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5)符合城市規(guī)劃的要求。與多層住宅相似。

2.按分布區(qū)位不同分三類

(1)嚴寒地區(qū)的住宅

主要解決防寒問題，包括采暖與保溫兩方面，有效措施是加大建筑的進深，縮短外墻長度。朝向應(yīng)爭取南向。利用東向、西向，避免北向。

1)基本特點。在寒冷地區(qū)，住宅設(shè)計的主要矛盾是建筑的防寒問題。建筑防寒包括采暖與保溫兩個方面，要使室內(nèi)具有合乎衛(wèi)生標準的室溫就必須采暖，但如何使建筑的熱損耗的控制能取得經(jīng)濟、合理的效果并不單純是建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工學問題，建筑設(shè)計方案的優(yōu)劣對防寒的功能也起很大的作用。

2)住宅設(shè)計中的保溫。從設(shè)計上解決建筑保溫問題，最有效的措施是加大建筑的進深，縮短外墻長度，盡量減少每戶所占的外墻面。

3)住宅的朝向與形式。寒冷地區(qū)的住宅朝向應(yīng)爭取南向，充分利用東、西向，盡可能避免北向。東西向住宅可以采取短內(nèi)廊式，或在東西向內(nèi)樓梯的平面組合基礎(chǔ)上將輔助房間全部集中在單元的內(nèi)部，設(shè)置小天井，加大建筑進深等方式。

(2)炎熱地區(qū)的住宅

應(yīng)盡量減少陽光輻射及廚房的熱量，組織夏季主導風入室，自然通風，獲得較開敞與通透的平面組合體形;朝向依次為南向、南偏東向、南偏西、東向、北向，盡量避免西向。

1)基本特點

為使居民在夏季溫度、相對濕度較大、沒有空調(diào)的情況下獲得較適宜的感受，設(shè)計時要考慮盡量減少陽光輻射及廚房爐灶產(chǎn)生的熱量對室內(nèi)}溫度的影響，組織自然通風，獲得較為開敞與通透的平面組合體形。

2)建筑朝向的選擇

炎熱地區(qū)住宅朝向的選擇十分重要，應(yīng)綜合考慮陽光照射和夏季主導風向，注意減少東西向陽光對建筑物的直接照射，并能有夏季主導風入室。

3)住宅建筑處理方式

①遮陽隔熱。

遮陽：按照不同的使用要求，可以分為水平式遮陽、垂直式遮陽、綜合式遮陽、擋板式遮陽。按照材料構(gòu)造的不同，可分為固定式遮陽、活動式遮陽、簡易式遮陽。從節(jié)約考慮，除標準較高的住宅設(shè)計可以考慮專用遮陽設(shè)施外，一般應(yīng)盡量結(jié)合其他建筑構(gòu)件和細部處理，如檐口、陽臺、外廊、窗楣板、窗扇、通花、墻體凹凸以及綠化等作為遮陽設(shè)施。

隔熱：通?？煞譃椴捎脺p少東西向墻體、通過采用具有較好隔熱性能的建筑材料和隔熱構(gòu)造提高墻體和屋頂?shù)母魺嵝阅?、利用綠化隔熱降溫等措施。

②自然通風。可以通過有效地組織室內(nèi)穿堂風、建筑構(gòu)件導風、建筑群組織通風等幾個方面的措施來取得較好的效果。

③平面組合。從綜合角度來看，各種住宅類型各有利弊，平面組合應(yīng)以減少室外熱源對室內(nèi)的影響和室內(nèi)熱源本身的影響為原則。

(3)坡地住宅

應(yīng)結(jié)合地形、等高線布置，綜合考慮朝向、通風、地質(zhì)條件。平面組合有錯疊、跌落、掉層、錯層幾種形式。

1)基本要求。坡地住宅應(yīng)結(jié)合地形布置，同時也要綜合考慮朝向、通風、地質(zhì)等條件。

2)建筑與等高線的關(guān)系。一棟住宅建筑與地形的關(guān)系主要有三種不同方式：建筑與等高線平行，建筑與等高線垂直，建筑與等高線斜交。在設(shè)計中要區(qū)別對待。

3)坡地住宅單元的垂直組合。由于單元內(nèi)部或單元之間組合方式的不同，可以有錯疊、跌落、掉層、錯層等幾種形式。

4)臨街坡地住宅的建筑處理。常有以下幾種處理方式：掉層、吊腳、天橋、凸出樓梯間、連廊、室外梯道等。

城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試準題庫下載

編輯推薦：

2018年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試招生簡章

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁