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習(xí)題

1.城市詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，在保持城市風(fēng)貌方面的內(nèi)容是()。

A規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地主要用途

B對(duì)特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度

C歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)地段的建設(shè)控制指標(biāo)和規(guī)定，建設(shè)控制地區(qū)的建設(shè)控制指標(biāo)

D規(guī)劃地段各個(gè)地塊的綠化率、公共綠地面積規(guī)定

答案：C

解析：城市詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括：(1)規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地主要用途;(2)規(guī)劃地段各個(gè)地塊允許的建設(shè)總量;(3)對(duì)特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度;(4)規(guī)劃地段各個(gè)地塊的綠化率、公共綠地面積規(guī)定;(5)規(guī)劃地段基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)的規(guī)定;(6)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)地段的建設(shè)控制指標(biāo)和規(guī)定，建設(shè)控制地區(qū)的建設(shè)控制指標(biāo)。其中(6)與保持城市風(fēng)貌方面有關(guān)。

2.控制性詳細(xì)規(guī)劃的土地使用和建設(shè)規(guī)劃管理通則中，關(guān)于保證建筑環(huán)境的物理質(zhì)量的規(guī)定是()。

A用地使用性質(zhì)的適建要求

B相鄰地段的建筑規(guī)定

C建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定

D建筑間距的規(guī)定

答案：D

解析：土地使用和建設(shè)規(guī)劃管理通則包括各種使用性質(zhì)用地的適建要求;建筑間距的規(guī)定;建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定;相鄰地段的建筑規(guī)定;容積率獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償規(guī)定;市政公用設(shè)施配置、交通設(shè)施配置;有關(guān)名詞解釋。其中涉及到保證建筑環(huán)境的物理質(zhì)量的是關(guān)于建筑間距的規(guī)定。

3.控制性詳細(xì)規(guī)劃中關(guān)于容積率和建筑密度等指標(biāo)，與修建性詳細(xì)規(guī)劃中的不同在于：

A對(duì)開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度的控制

B規(guī)定性指標(biāo)

C是規(guī)劃結(jié)果的實(shí)際反映

D是管理通則的要求

答案：A

解析：容積率和建筑密度等指標(biāo)屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃中的使用強(qiáng)度控制，即對(duì)開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度的控制。這與修建性詳細(xì)規(guī)劃是不同的。

4.修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書的基本內(nèi)容包括()。

A豎向設(shè)計(jì)的基本原則、主要特點(diǎn)

B根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)確定規(guī)劃的基本原則及指導(dǎo)思想，使規(guī)劃設(shè)計(jì)既符合國(guó)家、地方建設(shè)方針，同時(shí)因地制宜具有項(xiàng)目特色

C規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要構(gòu)思

D明確各建筑基地平面，以不同方式區(qū)別表示保留建筑和新建筑，標(biāo)明建筑名稱、層數(shù)

E標(biāo)明規(guī)劃場(chǎng)地在城市中的位置、周邊地區(qū)用地、道路及設(shè)施情況

答案：ABC

解析：本題主要考核的是修建性詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書的基本內(nèi)容。包括如下方面。

(1)規(guī)劃背景：編制目標(biāo)、編制要求、城市背景介紹、周邊環(huán)境分析。

(2)現(xiàn)狀分析：現(xiàn)狀用地、道路、建筑、景觀特征、地方文化等分析。

(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則與指導(dǎo)思想：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)確定規(guī)劃的基本原則及指導(dǎo)思想，使規(guī)劃設(shè)計(jì)既符合國(guó)家、地方建設(shè)方針，同時(shí)因地制宜具有項(xiàng)目特色。

(4)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思：介紹規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要構(gòu)思。

(5)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：分別詳細(xì)說(shuō)明規(guī)劃方案的用地及建筑空間布局、綠化及景觀設(shè)計(jì)、公共設(shè)施規(guī)劃與設(shè)計(jì)、道路交通及人流活動(dòng)空間組織、市政設(shè)施設(shè)計(jì)等。

(6)日照分析說(shuō)明：說(shuō)明住宅、醫(yī)院、學(xué)校和幼托所等建筑進(jìn)行日照分析情況。

(7)場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)：豎向設(shè)計(jì)的基本原則、主要特點(diǎn)。

(8)規(guī)劃實(shí)施：建設(shè)分期建議、工程量估算。

(9)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：用地面積、建筑面積、容積率、建筑密度(平均層數(shù))、綠地率、建筑高度、住宅建筑總面積、停車位數(shù)量、居住人口。

重點(diǎn)掌握修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果的表達(dá)要求。

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