2012年房地產估價師考試制度與政策練習題

1.經(jīng)濟適用住房供應實行申請、審批和公示制度。( )

2.房地產抵押人不一定是債務人。( )

3.國家實行土地用途管制制度，將土地用途分為農用地和建設用地。( )

4.禁止占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。( )

5.在城市房屋拆遷補償安置訴訟期問，不得執(zhí)行強制拆遷。( )

6.城市房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含被拆遷房屋室內，自行裝修的補償金額。( )

7.拆遷城市規(guī)劃區(qū)內國有土地，上的房屋必須領取房屋拆遷許可證后，方可拆除。( )

8.城市房屋拆遷估價過程中，實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷兒簽字認可。( )

9.尚未完成房屋拆遷安置補償?shù)?，轉讓房地產開發(fā)項目時，項目轉讓人應當書面通知被拆遷人。( )

10.根據(jù)商品房建設的需要，可以依照法律程序提前收回已出讓的土地使用權，但在收回時應根據(jù)土地使用者利用土地的實際情況和土地的剩余年限給予適當賠償。( )

11.某單位修建建筑面積為265㎡的健身房，可以不申請辦理施工許可證。( )

12.商品房預售合同由商品房預售人辦理登記備案手續(xù)。( )

13.房屋他項權利登記由房屋所有權人提出申請。( )

14.房地產測繪包括房地產基礎測繪和房地產項目測繪。( )

15.商品房預售款、在建工程抵押貸款都只能用于工程建設，不得挪作他用。( )

16.根據(jù)中介服務收費的有關規(guī)定，房屋租賃代理可根據(jù)當事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限的長短收取不等的中介代理費。( )

17.房地產估價機構資質核準、房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊均被列為行政許可項目。( )

18、業(yè)主委員會的職責包括選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。( )

19.業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設單位不得制定業(yè)主公約毀者業(yè)主臨時公約。( )

20.一個物業(yè)管理區(qū)域內只有一個產權人，也必須建立公共部位、共用設備設施維修基金。( )

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（責任編輯：中大編輯）

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