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房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題

 1、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的審批權(quán)限的說(shuō)法中，正確的是( )。

A.地級(jí)、縣級(jí)市人民政府計(jì)劃行政管理部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該市人民政府核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)

B.直轄市、計(jì)劃單列市人民政府計(jì)劃行政管理部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)

C.省、自治區(qū)人民政府計(jì)劃行政管理部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)

D.中央各部門(mén)、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)

E.國(guó)家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，并報(bào)國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)備案

2、土地使用權(quán)出讓合同主要包括( )。

A.合同的正本、副本

B.土地使用權(quán)出讓合同附件

C.補(bǔ)充合同

D.合同響應(yīng)

3、辦理商品房預(yù)售證明時(shí)，投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資( )以上的證明。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

4、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的65%。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

5、關(guān)于各級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)要求，下列說(shuō)法中正確的是( )。

A.一級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)近兩年平均每年完成的估價(jià)標(biāo)的物建筑在50萬(wàn)m2以上或者土地面積25萬(wàn)m2以上

B.一級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)要求有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣120萬(wàn)元以上

C.二級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)近兩年平均每年完成的估價(jià)標(biāo)的物建筑在30萬(wàn)m2以上或者土地面積15萬(wàn)m2以上

D.三級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)在暫定期內(nèi)完成的估價(jià)標(biāo)的物建筑在10萬(wàn)m2以上或者土地面積5萬(wàn)m2以上

E.三級(jí)估價(jià)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本在50萬(wàn)元以上

6、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間;使用其他統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

7、二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)要求有8名以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

8、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民所有的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

9、凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，應(yīng)先到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，再到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理交易手續(xù)和申請(qǐng)轉(zhuǎn)移、變更登記。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每年舉行一次，考試時(shí)間定于( )?？荚嚦煽?jī)實(shí)行( )年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理。

A.第一季度;1

B.第一季度;2

C.第三季度;1

D.第三季度;2

參考答案：

1、BDE 2、ABC 3、D 4、B 5、ABD 6、A 7、A 8、B 9、B 10、D　

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