為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

11.市場的客體通常是指( )。

A.買家

B.賣家

C.交易對象

D.交易價格

12.在房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中，承擔開發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計、建筑設(shè)計等項工作的，一般是( )。

A.建筑師

B.結(jié)構(gòu)工程師

C.設(shè)備工程師

D.監(jiān)理工程師

13.決定投資型房地產(chǎn)購買者愿意支付價格水平的最主要因素是( )。

A.滿足購買者使用要求

B.購買者支付能力

C.物業(yè)預期收益

D.物業(yè)用途

14.按照四象限模型，確定房地產(chǎn)資產(chǎn)需求的關(guān)鍵是房地產(chǎn)使用市場的( )。

A.存量規(guī)模

B.租金水平

C.開發(fā)成本

D.資本化率

15.在房地產(chǎn)市場自然周期的復蘇階段，房地產(chǎn)市場中的空置率與合理空置率的關(guān)系是( )。

A.空置率>合理空置率

B.空置率<合理空置率

C.空置率=合理空置率

D.不能判斷

16.對市場需求與供應情況、建筑材料供應狀況、項目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟情況、項目地址及其周圍環(huán)境、項目規(guī)劃設(shè)計方案、項目進度、項目銷售收入與投資估算項目財務分析等進行的預可行性研究，屬于( )階段。

A.投資機會研究

B.初步可行性研究

C.詳細可行性研究

D.項目的評估和決策

17.下列費用中，不屬于土地費用的是( )。

A.土地使用權(quán)出讓金

B.城市建設(shè)配套費

C.拆遷安置補償費

D.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

18.以單位工程量投資乘以工程量得到單項工程投資的估算方法是( )。

A.單元估算法

B.單位指標估算法

C.工程量近似匡算法

D.概算指標估算法

19.下列費用中，不屬于企業(yè)財務費用的是( )。

A.審計費

B.利息

C.外匯、匯兌凈損失

D.融資代理費

20.財務內(nèi)部收益率是指項目在整個( )內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。

A.計算期

B.動態(tài)投資回收期

C.項目壽命期

D.開發(fā)期

相關(guān)文章：

2011年房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營和管理講義匯總

2011年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策經(jīng)典試題匯總

2011房地產(chǎn)估價師資格考 試《案例分析》習題匯總

2011房地產(chǎn)估價師考試《 房地產(chǎn)估價理論與方法》試題匯總

編輯推薦：

2011年房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)絡(luò) 課堂免費試聽

2011年房地產(chǎn)估價師考試 用書推薦！

2011年房地產(chǎn)估價師考試更多考試信息 免費短信提醒

查看2011年房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)絡(luò)輔導 在線?？?/font>

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁