多項(xiàng)選擇題

1、房地產(chǎn)中介服務(wù)是(　)等活動(dòng)的總稱(chēng)。

A、房地產(chǎn)咨詢(xún)

B、房地產(chǎn)估價(jià)

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

E、房地產(chǎn)抵押

2、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)分為(　)三類(lèi)。

A、房地產(chǎn)咨詢(xún)收費(fèi)

B、房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

D、房屋買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)

E、房屋交易收費(fèi)

3、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)采用合伙制的，應(yīng)當(dāng)遵循合伙企業(yè)法的(　)規(guī)定。

A、三個(gè)以上的合伙人

B、有書(shū)面的合伙協(xié)議

C、有合伙人認(rèn)繳或者實(shí)際出資

D、有合伙企業(yè)的名稱(chēng)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

E、符合法律、法規(guī)的其他條件

4、二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件有(　)。

A、有15名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

B、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員達(dá)70%

C、法定代表人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

D、專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份不低于全部股份的60%

E、股東中有3名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

5、二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事以(　)為估價(jià)目的的房地產(chǎn)評(píng)估。

A、企業(yè)清算

B、房地產(chǎn)課稅

C、公司上市

D、房地產(chǎn)抵押

E、房屋征收補(bǔ)償

6、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試分為(　)。

A、基礎(chǔ)理論

B、實(shí)踐分析

C、估價(jià)實(shí)務(wù)

D、制度政策

E、案例分析

7、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的條件為(　)。

A、取得執(zhí)業(yè)資格

B、達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)

C、受聘于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

D、具有完全民事行為能力

E、刑事處罰尚未執(zhí)行完畢

8、只能由房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)中可由當(dāng)事人申請(qǐng)的為(　)。

A、初始注冊(cè)

B、延續(xù)注冊(cè)

C、變更注冊(cè)

D、注銷(xiāo)注冊(cè)

E、撤銷(xiāo)注冊(cè)

9、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)失效的情形有(　)。

A、注冊(cè)期滿(mǎn)3年而未延續(xù)注冊(cè)的

B、持續(xù)離開(kāi)估價(jià)崗位超過(guò)1年的

C、年齡超60周歲的

D、聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的

E、不具有完全民事行為能力的

10、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行(　)義務(wù)。

A、在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)

B、簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

C、接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)

D、與當(dāng)事人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避

E、遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范

答案

多項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)的概念及特點(diǎn)。房地產(chǎn)中介服務(wù)是房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)。參見(jiàn)教材P177。

2、

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)分為三類(lèi)：房地產(chǎn)咨詢(xún)收費(fèi)、房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)。參見(jiàn)教材P178~P179。

3、

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的概念及組織形式。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)采用合伙制的，應(yīng)當(dāng)遵循合伙企業(yè)法的一般性規(guī)定。一是有二個(gè)以上的合伙人。二是有書(shū)面合伙協(xié)議。三是有合伙人認(rèn)繳或者實(shí)際出資。四是有合伙企業(yè)的名稱(chēng)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。五是要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見(jiàn)教材P180。

4、

【正確答案】 CDE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等級(jí)。法定代表人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，是各等級(jí)通用標(biāo)準(zhǔn)。二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件中，有8名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。參見(jiàn)教材P182。

5、

【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。參見(jiàn)教材P183。

6、

【正確答案】 AC

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試分為基礎(chǔ)理論和估價(jià)實(shí)務(wù)兩部分。參見(jiàn)教材P190。

7、

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的條件為：取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格;達(dá)到房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn);受聘于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu);無(wú)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第十四條規(guī)定不予注冊(cè)的情形。參見(jiàn)教材P192。

8、

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。初始注冊(cè)、變更注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)需由當(dāng)事人申請(qǐng);注銷(xiāo)注冊(cè)可由當(dāng)事人申請(qǐng)，也可由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)依職權(quán)直接作出。參見(jiàn)教材P192。

9、

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書(shū)失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷(xiāo)或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的;(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的;(5)注冊(cè)有效期滿(mǎn)且未延續(xù)注冊(cè)的;(6)年齡超過(guò)65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。參見(jiàn)教材P194。

10、

【正確答案】 CDE

【答案解析】 本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密;與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避;接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn);協(xié)助注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作。參見(jiàn)教材P195。

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