2020年房估考試大綱不變，繼續(xù)沿用2019年版!點(diǎn)擊查看2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱匯總，

2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試大綱

第一章 房地產(chǎn)估價(jià)概論

考試目的

本部分的考試目是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的含義、特點(diǎn)和必要性，現(xiàn)實(shí)中對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的各種需要，房地產(chǎn)估價(jià)的要素，房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r等的了解、熟悉和掌握程度。

第一節(jié)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的認(rèn)識(shí)

一、房地產(chǎn)估價(jià)的含義

(一)專業(yè)估價(jià)與非專業(yè)估價(jià)的區(qū)別

(二)專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的概念

(三)估價(jià)與評(píng)估的異同

(四)國(guó)外和中國(guó)港澳臺(tái)地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的稱呼及定義

二、房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)

(一)房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格

(二)房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是代替市場(chǎng)定價(jià)

(三)房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見而不是作價(jià)格保證

(四)房地產(chǎn)估價(jià)不免有誤差但誤差應(yīng)在合理范圍內(nèi)

(五)房地產(chǎn)估價(jià)既是科學(xué)又是藝術(shù)

六、房地產(chǎn)分家析產(chǎn)的需要

七、房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?/p>

八、房地產(chǎn)保險(xiǎn)的需要

九、國(guó)有土地有償使用的需要

十、企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要

十一、房地產(chǎn)行政管理的需要

十二、其他方面的需要

第三節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)的要素

一、估價(jià)當(dāng)事人

(一)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

(二)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

(三)估價(jià)委托人

二、估價(jià)目的

三、估價(jià)對(duì)象

四、價(jià)值時(shí)點(diǎn)

五、價(jià)值類型

六、估價(jià)原則

七、估價(jià)程序

八、估價(jià)依據(jù)

九、估價(jià)假設(shè)

十、估價(jià)方法

十一、估價(jià)結(jié)果

第四節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)職業(yè)道德

第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展

一、以法律形式確立了房地產(chǎn)估價(jià)的地位

二、建立了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度

三、成立了房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織

四、發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)若干法規(guī)

五、制定了房地產(chǎn)估價(jià)系列標(biāo)準(zhǔn)

六、構(gòu)建了房地產(chǎn)估價(jià)理論方法體系

七、形成了公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)

八、深化拓展了房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)

九、積極開展了國(guó)際交流合作

考試要求

1.熟悉房地產(chǎn)估價(jià)的含義;

2.掌握房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn);

3.熟悉房產(chǎn)估價(jià)的必要性;

4.掌握房地產(chǎn)抵押的需要;

5.掌握房地產(chǎn)征收征用的需要;

6.熟悉房地產(chǎn)稅收的需要;

7.了解房地產(chǎn)保險(xiǎn)的需要;

8.熟悉房地產(chǎn)保險(xiǎn)的需要;

9.掌握國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的需要;

10.熟悉房地產(chǎn)分割的需要;

11.掌握房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?

12.掌握房地產(chǎn)爭(zhēng)議調(diào)處和司法鑒定的需要;

13.熟悉企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要;

14.了解房地產(chǎn)行政管理的需要;

15.了解其他方面的需要;

16.熟悉估價(jià)當(dāng)事人;

17.掌握估價(jià)目的;

18.熟悉估價(jià)時(shí)點(diǎn);

19.掌握估價(jià)對(duì)象;

20.掌握價(jià)值類型;

21.熟悉估價(jià)依據(jù);

22.熟悉估價(jià)假設(shè);

23.熟悉估價(jià)原則;

24.熟悉估價(jià)程序;

25.熟悉估價(jià)方法;

26.熟悉估價(jià)結(jié)果;

27.掌握房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德;

28.熟悉中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概況。

（責(zé)任編輯：）

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