1．商業(yè)物業(yè)的租金水平取決于其所處的地段，與投資者管理商業(yè)物業(yè)的能力無關。（　 ）

2．投資組合理論認為，對于相同的宏觀經濟環(huán)境變化，不同投資項目的收益會有不同的反應。（　 ）

3．土地資源的有限性、不可再生性和土地所有權的排他性，使房地產供給難以形成統(tǒng)一的競爭性市場。（　 ）

4．房地產開發(fā)企業(yè)只能通過公開招標的形式選擇開發(fā)項目的施工單位。（　 ）

5．指數平滑法中的平滑指數口是新、舊數據在平滑過程中的分配比率。a越大，則預測值越趨向平滑。（　 ）

6．如果名義利率相同，計息周期不同，則未來某個時點上兩筆等額資金的現值就不相等。（　 ）

7．按照房地產開發(fā)項目經營方式的不同，期間費用可能全部或部分計入開發(fā)建設投資中。（　 ）

8．當預測通貨膨脹率趨高時，投資者往往會要求降低期望投資回報率以抵消通貨膨脹的影響。（　 ）

9．運用蒙特卡洛法進行風險估計和評價時，可以不考慮各現金流的概率分布情況。（　 ）

10．實物期權理論認為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（　 ）

11．借款還本付息估算表中列示了直接用于計算清償能力指標的基礎數據，因此屬于基本財務報表。（　 ）

12．房地產開發(fā)企業(yè)通過權益融資所獲得的資金屬于資本金，不需要還本付息。（　 ）

13．在大規(guī)模的土地開發(fā)中，隨著土地開發(fā)的進行，金融機構通常會允許作為土地開發(fā)貸款抵押物的特定地塊提前解除抵押權。（　 ）

14．由于REITs投資物業(yè)的類型多種鄉(xiāng)樣，所以REITs投資者幾乎不會受到利率變化帶來的風險影響。（　 ）

15．收益性物業(yè)的經營費用中包括抵押貸款的利息支出。（　 ）

（責任編輯：fky）

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