一级做a爱片,色站综合,99偷拍视频精品一区二区,亚洲精品色无码AV

當(dāng)前位置:

2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》試題

發(fā)表時(shí)間:2021/7/1 17:26:01 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號(hào)

單選題

1、產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的基礎(chǔ)是( )。

A、土地稀缺

B、城市化進(jìn)程快

C、投機(jī)需求膨脹

D、金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的描述中,錯(cuò)誤的是( )。

A、市場(chǎng)參與者的投機(jī)需求是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的間接誘因

B、可以用市場(chǎng)價(jià)格背離實(shí)際價(jià)值的程度來(lái)度量房地產(chǎn)泡沫

C、房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)是土地稀缺性

D、金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸是泡沫產(chǎn)生的直接助燃劑

3、當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入周期循環(huán)的波谷時(shí),各國(guó)政府一般采用( )性的貨幣政策和財(cái)政政策抑制經(jīng)濟(jì)衰退。

A、擴(kuò)張

B、適度擴(kuò)張

C、緊縮

D、穩(wěn)健

4、國(guó)際上通常采取的住房保障方式不包括( )。

A、政府直接建房

B、對(duì)住房投資人減稅

C、鼓勵(lì)贏利機(jī)構(gòu)建房

D、對(duì)住房承租人補(bǔ)貼

多選題

1、房地產(chǎn)泡沫的成因主要有( )。

A、土地的稀缺性

B、投機(jī)需求膨脹

C、開發(fā)商之間的博弈

D、開發(fā)資金的易得性

E、金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸

2、從房地產(chǎn)泡沫的成因入手,( )等指標(biāo)都從某一個(gè)側(cè)面反映了房地產(chǎn)泡沫的程度。

A、房?jī)r(jià)收入比

B、實(shí)際價(jià)格/理論價(jià)格

C、房?jī)r(jià)租金比

D、收入租金比

E、住房市場(chǎng)指數(shù)

3、國(guó)際上通常采取的住房保障方式有( )。

A、政府直接建房

B、對(duì)住房投資人減稅

C、對(duì)住房承租人減稅

D、對(duì)住房承租人補(bǔ)貼

E、鼓勵(lì)營(yíng)利機(jī)構(gòu)建房

4、宏觀經(jīng)濟(jì)周期循環(huán)的擴(kuò)張過(guò)程包括( )。

A、繁榮

B、衰退

C、蕭條

D、復(fù)蘇

E、重生

5、政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控時(shí),可選擇的手段主要有( )。

A、加大城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入

B、調(diào)整銀行貸款利率

C、調(diào)整公共住房政策

D、調(diào)整房地產(chǎn)稅收政策

E、加快城市化進(jìn)程

6、政府規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的措施有( )。

A、健全市場(chǎng)準(zhǔn)入制度

B、推動(dòng)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)

C、調(diào)整銀行貸款利率

D、規(guī)范交易程序

E、加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)管理

答案

單選題

1、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)泡沫與過(guò)度開發(fā)。土地的稀缺性是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ),投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因,金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接助燃劑。參見教材P54。

2、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)泡沫與過(guò)度開發(fā)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤,投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因。參見教材P54。

3、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要性。當(dāng)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入周期循環(huán)的波谷時(shí),各國(guó)政府一般采用擴(kuò)張性的貨幣政策和財(cái)政政策抑制經(jīng)濟(jì)衰退。參見教材P57。

4、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要性。國(guó)際上形成了以英國(guó)、新加坡和香港為代表的政府直接建房方式,以法國(guó)、瑞典和日本為代表的依靠政府貸款利息補(bǔ)貼等財(cái)政優(yōu)惠措施,鼓勵(lì)非營(yíng)利機(jī)構(gòu)的建房方式,以及各國(guó)普遍采取的對(duì)住房投資人減稅和對(duì)住房承租人補(bǔ)貼的方式。參見教材P57。

多選題

1、

【正確答案】 ABE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)泡沫與過(guò)度開發(fā)。一般來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)泡沫的成因,主要有以下三個(gè)方面:(1)土地的稀缺性是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ);(2)投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接誘因;(3)金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接助燃劑。過(guò)度開發(fā)的誘因主要有三個(gè)方面,即開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的偏差、開發(fā)商之間的博弈和非理性行為以及開發(fā)資金的易得性。參見教材P54。

2、

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)泡沫與過(guò)度開發(fā)。從房地產(chǎn)泡沫的成因入手,“實(shí)際價(jià)格/理論價(jià)格”、“房?jī)r(jià)收入比”、“房?jī)r(jià)租金比”等指標(biāo),都從某一個(gè)側(cè)面反映了房地產(chǎn)泡沫的程序。參見教材P56。

3、

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要性。國(guó)際上形成了以英國(guó)、新加坡和香港為代表的政府直接建房方式,以法國(guó)、瑞典和日本為代表的依靠政府貸款利息補(bǔ)貼等財(cái)政優(yōu)惠措施,鼓勵(lì)非營(yíng)利機(jī)構(gòu)的建房方式,以及各國(guó)普遍采取的對(duì)住房投資人減稅和對(duì)住房承租人補(bǔ)貼的方式。參見教材P57。

4、

【正確答案】 AD

【答案解析】 本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要性。經(jīng)濟(jì)周期的四個(gè)階段:繁榮、衰退、蕭條、復(fù)蘇,其中,復(fù)蘇和繁榮兩個(gè)階段構(gòu)成擴(kuò)張過(guò)程。參見教材P57。

5、

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段。選項(xiàng)B為金融政策,選項(xiàng)C為住房政策,選項(xiàng)D為稅收政策。宏觀調(diào)控的方向不明,不能直接選擇AE,而且AE內(nèi)容宏觀太模糊,不能稱之為手段。參見教材P59~P61。

6、

【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查的是政府規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的措施。規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的措施:推動(dòng)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè);規(guī)范交易程序;加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)管理。參見教材P61~62。

編輯推薦:

2021房地產(chǎn)估價(jià)師考試科目解讀

2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)考指南

(責(zé)任編輯:)

2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)
最近更新 考試動(dòng)態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)估價(jià)師

        [協(xié)議護(hù)航班]

        3大核心課程 4大經(jīng)典課程 協(xié)議退費(fèi)

        1680起

        了解課程

        744人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)估價(jià)師

        [沖關(guān)暢學(xué)班]

        6-8h考點(diǎn)串講 4大經(jīng)典課程 協(xié)議續(xù)學(xué)

        980起

        了解課程

        744人正在學(xué)習(xí)

      亚洲a∨无码无在线观看| 无码人妻MV| 特黄特色大片免费播放| 四虎综合在线| 亚洲色精品vr一区二区三区| 69老湿机在线播放| 超碰小鸡| 一区二区三区中文人妻制服| 亚洲天堂久久8| xxxxx毛片| 亚洲精品乱码| AV强上在线| 久久久久久久婷婷蜜桃| 精品无码一区二区视频男人吃奶 | 日韩精品欧美激情| 高清日韩,无码。。。| 66这里只有精品| 国产三级片网站| 亚洲 欧美 小说| 色呦呦呦东京热| 临清市| 插插网站| 天堂AV午夜| 亚州在线成人无码| 欧美黑人肉体狂欢交换大派对| 美国熟妇色| 线上看日本黄AA| 久久伊人少妇熟女大香线蕉| 日本九九视频在线| 久久性国产一区| 狠狠狠狠狠狠狠综合| 香蕉视频首页| 性性性性性性性| 欧美高潮喷洒成人在线| 亚洲精品亚洲人成在线观看麻豆| 中文字幕在线无码一区| 欧美成人在线123| 秘 国产成人免费网站| 国产亚洲一区二区手机在线观看| 18免费网站| 呦呦被操|