第七章 不同目的房地產估價

考試目的

本部分的考試目的是測查應試人員對不同估價目的在房地產估價時所起的作用和影響，不同估價目的特點、法律法規(guī)相關規(guī)定、估價方法選用、技術路線確定和案例分析的了解、熟悉和掌握程度。

考試內容

第一節(jié) 房地產抵押估價

一、房地產抵押估價的特點

二、房地產抵押估價的相關規(guī)定

三、房地產抵押估價方法和技術路線

四、房地產抵押估價案例分析

第二節(jié) 房屋征收、征用估價

一、房屋征收、征用估價的特點

二、房屋征收、征用估價的相關規(guī)定

三、房屋征收、征用估價方法和技術路線

四、房屋征收、征用估價案例分析

第三節(jié) 房地產拍賣、變賣估價

一、房地產拍賣、變賣估價的類型和特點

二、房地產拍賣、變賣估價的相關規(guī)定

三、房地產拍賣、變賣估價方法和技術路線

四、房地產拍賣、變賣估價案例分析

第四節(jié) 房地產轉讓估價

一、房地產轉讓估價的特點

二、房地產轉讓估價的相關規(guī)定

三、房地產轉讓估價方法和技術路線

四、房地產轉讓估價案例分析

第五節(jié) 房地產損害賠償估價

一、房地產價值損失的類型和特點

二、房地產損害賠償估價的相關規(guī)定

三、房地產損害賠償估價方法和技術路線

四、房地產損害賠償估價案例分析

第六節(jié) 房地產稅收估價

一、房地產稅收估價的類型和特點

二、房地產稅收估價的相關規(guī)定

三、房地產稅收估價方法和技術路線

四、房地產稅收估價案例分析

第七節(jié) 房地產租賃估價

一、房地產租賃估價的特點

二、房地產租賃估價的相關規(guī)定

三、房地產租賃估價方法和技術路線

四、房地產租賃估價案例分析

第八節(jié) 企業(yè)各種經濟行為涉及的房地產估價

一、企業(yè)各種經濟行為涉及的房地產估價的類型和特點

二、企業(yè)各種經濟行為涉及的房地產估價的相關規(guī)定

三、企業(yè)各種經濟行為涉及的房地產估價方法和技術路線

四、企業(yè)各種經濟行為涉及的房地產估價案例分析

考試要求

1. 掌握房地產抵押估價的特點，相關規(guī)定，估價方法和技術路線以及案例分析;

2. 掌握房屋征收、征用估價的特點，相關規(guī)定，估價方法和技術路線以及案例分析;

3. 掌握房地產拍賣、變賣估價的特點，相關規(guī)定，估價方法和技術路線以及案例分析;

4. 掌握房地產轉讓估價的特點，相關規(guī)定，估價方法和技術路線以及案例分析;

5. 熟悉房地產損害賠償估價的特點，相關規(guī)定，估價方法和技術路線以及案例分析;

6. 熟悉房地產稅收估價的特點，相關規(guī)定，估價方法和技術路線以及案例分析;

7. 了解房地產租賃估價的特點，相關規(guī)定，估價方法和技術路線以及案例分析;

8. 了解企業(yè)各種經濟行為涉及的房地產估價的特點，相關規(guī)定，估價方法和技術路線

以及案例分析。第八章 房地產估價文書寫作

考試目的

本部分的考試目的是測查應試人員對主要房地產估價文書寫作的了解、熟悉和掌握程度。

考試內容

第一節(jié) 房地產估價文書概述

一、房地產估價文書的類型和作用

二、房地產估價報告寫作的文字要求

第二節(jié) 房地產估價報告寫作

一、房地產估價報告的形式

二、房地產估價報告的構成要素

三、房地產估價報告的寫作要求

四、房地產估價報告的寫作

五、房地產估價報告示例

第三節(jié) 其他主要房地產估價文書寫作

一、估價委托合同

二、估價所需資料清單

三、估價作業(yè)方案

四、估價對象實地查勘記錄

五、估價報告內部審核表

六、專業(yè)幫助情況和相關專業(yè)意見說明

考試要求

1. 掌握房地產估價報告的形式，構成要素和寫作;

2. 熟悉其他主要房地產估價文書類型和寫作;

3. 了解房地產估價文書概述。

（責任編輯：gx）

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