第二編 房地產(chǎn)估價實務(wù)

第六章 不同類型房地產(chǎn)估價

考試目的

本部分的考試目的是測查應(yīng)試人員對居住、商業(yè)、商務(wù)辦公、旅館、餐飲、工業(yè)、特殊

用途等不同類型房地產(chǎn)估價的特點、影響因素、估價常用方法、估價的技術(shù)路線和難點處理、

以及相關(guān)案例分析的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 居住房地產(chǎn)估價

一、居住房地產(chǎn)及其特點

二、影響居住房地產(chǎn)價格的因素

三、居住房地產(chǎn)估價的常用方法

四、居住房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線和難點處理

五、居住房地產(chǎn)估價案例分析

第二節(jié) 商業(yè)房地產(chǎn)估價

一、商業(yè)房地產(chǎn)及其特點

二、影響商業(yè)房地產(chǎn)價格的因素

三、商業(yè)房地產(chǎn)估價的常用方法

四、商業(yè)房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線和難點處理

五、商業(yè)房地產(chǎn)估價案例分析

第三節(jié) 商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價

一、商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其特點

二、影響商務(wù)辦公房地產(chǎn)價格的因素

三、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價的常用方法

四、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線和難點處理

五、商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價案例分析

第四節(jié) 旅館房地產(chǎn)估價

一、旅館房地產(chǎn)及其特點

二、影響旅館房地產(chǎn)價格的因素

三、旅館房地產(chǎn)估價的常用方法

四、旅館房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線和難點處理

五、旅館房地產(chǎn)估價案例分析

第五節(jié) 餐飲房地產(chǎn)估價

一、餐飲房地產(chǎn)及其特點

二、影響餐飲房地產(chǎn)價格的因素

三、餐飲房地產(chǎn)估價的常用方法

四、餐飲房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線和難點處理

五、餐飲房地產(chǎn)估價案例分析

第六節(jié) 工業(yè)房地產(chǎn)估價

一、工業(yè)房地產(chǎn)及其特點

二、影響工業(yè)房地產(chǎn)價格的因素

三、工業(yè)房地產(chǎn)估價的常用方法

四、工業(yè)房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線和難點處理

五、工業(yè)房地產(chǎn)估價案例分析

第七節(jié) 特殊用途房地產(chǎn)估價

一、停車場的估價

二、加油站的估價

考試要求

1. 掌握居住房地產(chǎn)及其估價的特點，影響該類型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實物狀況和權(quán)益狀況，在該類型的房地產(chǎn)估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術(shù)路線，如何進行估價測算和結(jié)果確定；

2. 掌握商業(yè)房地產(chǎn)及其估價的特點，影響該類型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實物狀況和權(quán)益狀況，在該類型的房地產(chǎn)估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術(shù)路線，如何進行估價測算和結(jié)果確定；

3. 掌握商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價的特點，影響該類型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實物狀況和權(quán)益狀況，在該類型的房地產(chǎn)估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術(shù)路線，如何進行估價測算和結(jié)果確定；

4. 熟悉旅館房地產(chǎn)及其估價的特點，影響該類型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實物狀況和權(quán)益狀況，在該類型的房地產(chǎn)估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術(shù)路線，如何進行估價測算和結(jié)果確定；

5. 熟悉餐飲房地產(chǎn)及其估價的特點，影響該類型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實物狀況和權(quán)益狀況，在該類型的房地產(chǎn)估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術(shù)路線，如何進行估價測算和結(jié)果確定；

6. 熟悉工業(yè)房地產(chǎn)及其估價的特點，影響該類型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實物狀況和權(quán)益狀況，在該類型的房地產(chǎn)估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術(shù)路線，如何進行估價測算和結(jié)果確定；

7. 了解特殊用途房地產(chǎn)及其估價的特點，影響該類型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況、實物狀況和權(quán)益狀況，在該類型的房地產(chǎn)估價中如何選用估價方法，如何確定估價技術(shù)路線，如何進行估價測算和結(jié)果確定。

（責(zé)任編輯：gx）

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