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【例題】《城市房地產(chǎn)管理法》頒布實施后，我國對房地產(chǎn)中介服務都做出了(　)明確規(guī)定。

A.房地產(chǎn)中介服務機構包括房地產(chǎn)咨詢機構、房地產(chǎn)估價機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等

B.房地產(chǎn)中介服務機構包括房地產(chǎn)交易管理機構、房地產(chǎn)估價機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等

C.國家實行房地產(chǎn)價格評估制度

D.國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

E.房地產(chǎn)中介服務機構應當有足夠數(shù)量的專業(yè)人員

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務的概念及特點。《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)中介服務機構的構成、房地產(chǎn)中介服務機構的設立要求、執(zhí)業(yè)人員資格等都做出了明確規(guī)定，包括：(1)房地產(chǎn)中介服務機構包括房地產(chǎn)咨詢機構、房地產(chǎn)估價機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等;(2)國家實行房地產(chǎn)價格評估制度;(3)國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度;(4)房地產(chǎn)中介服務機構應當有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。房地產(chǎn)交易管理機構，不屬于房地產(chǎn)中介服務機構。

【2012年真題】下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是(　)。

A.房地產(chǎn)價值評估　　B.房屋登記

C.房屋面積測算　　　D.房地產(chǎn)居間

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務的概念及特點。房地產(chǎn)中介包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀。房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成他人房地產(chǎn)交易而向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等專業(yè)服務并收取傭金的行為，經(jīng)紀就是狹義的中介。選項A屬于評估，選項B、C不屬于中介活動。

【2012年真題】下列房地產(chǎn)服務活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務的是(　)。

A.房地產(chǎn)咨詢　　　B.物業(yè)管理

C.房地產(chǎn)估價　　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務的概念及特點。房地產(chǎn)中介服務是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當事人提供專業(yè)服務的經(jīng)營活動，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。

【例題】房地產(chǎn)中介服務的主要特點包括(　)。

A.人員特定　　B.專業(yè)化程度要求低

C.委托服務　　D.無經(jīng)營風險

E.有償服務

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)中介服務的概念及特點。房地產(chǎn)中介服務主要有三個特點：人員特定、委托服務、服務有償。

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（責任編輯：gx）

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