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單項選擇題

1、按照國家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，(　)居住用地是指設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地。

A、一類

B、二類

C、三類

D、四類

2、下列關(guān)于計算城市現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地，表述不正確的是(　)。

A、每塊用地可以重復(fù)計算

B、城市用地應(yīng)按平面投影面積計算

C、城市總體規(guī)劃用地應(yīng)采用1：10000或1:5000比例尺的圖紙進(jìn)行分類計算

D、現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計算應(yīng)采用同一比例尺的圖紙

3、下列關(guān)于城市用地自然條件評價中的水文條件，表述正確的是(　)。

A、某些水文條件也可能給城市帶來不利影響

B、江河湖泊等地面水體，只能作為城市水源

C、為防范洪水帶來的影響，在規(guī)劃中不用考慮總體布局方面的問題

D、要區(qū)別城市不同地區(qū)，采用相同的洪水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，有利于土地的充分利用

4、城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動過程散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為(　)。

A、冷島效應(yīng)

B、熱島效應(yīng)

C、溫室效應(yīng)

D、光化學(xué)現(xiàn)象

5、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以3400萬元依法取得了1公頃工業(yè)用地50年的土地使用權(quán)，該地塊土質(zhì)較差，地下水位較淺，需采用一定工程措施改善條件方適用于建造。對該宗土地進(jìn)行城市用地適用性評價，該宗土地屬于(　)類建設(shè)用地。

A、臨時用地

B、一類用地

C、二類用地

D、三類用地

6、(　)主要體現(xiàn)在城市各功能部分的組合與構(gòu)成的關(guān)系，以及所反映的城市總體運(yùn)營的效率與和諧性。

A、城市用地布局結(jié)構(gòu)是否合理

B、城市用地布局結(jié)構(gòu)能否適應(yīng)發(fā)展

C、城市用地分布對生態(tài)環(huán)境的影響

D、城市內(nèi)外交通系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)性

7、影響城市用地布局結(jié)構(gòu)評價的因素不包括(　)。

A、城市用地布局結(jié)構(gòu)能否適應(yīng)發(fā)展

B、城市用地分布對生態(tài)環(huán)境的影響

C、城市用地結(jié)構(gòu)是否體現(xiàn)出城市性質(zhì)的要求

D、城市區(qū)位的評價

8、區(qū)位評價采用(　)的方法進(jìn)行城市土地評價。

A、分段地租收益測算

B、等額地租收益測算

C、累計地租收益測算

D、級差地租收益測算

9、關(guān)于控制性祥細(xì)規(guī)劃有關(guān)計算規(guī)則，下列說法正確的是(　)。

A、核算建筑高度時，平屋面算至女兒墻頂，無女兒墻者算至房頂

B、建筑占地面積為建筑物的垂直投影面積

C、底層為雜物間和停車間的居住建筑，其底層面積全部計入總建筑面積

D、連接兩座建筑物的架空通道算入總建筑面積

10、下列關(guān)于控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)，表述錯誤的是(　)。

A、指導(dǎo)城市分區(qū)規(guī)劃的編制

B、以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制性指標(biāo)

C、強(qiáng)化城市規(guī)劃的控制功能

D、確定道路和工程管線控制性位置

答案部分

單項選擇題

1、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是城市用地分類。一類居住用地是指設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地。

2、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是城市用地分類。選項A，每塊用地只計算一次，不得重復(fù)計算。

3、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。選項B，江河湖泊等地面水體，不但可以作為城市水源，同時它還在水路運(yùn)輸、改善氣候、稀釋污水及美化環(huán)境等方面發(fā)揮作用;選項C，為防止洪水帶來的影響，在規(guī)劃中應(yīng)處理好用地選擇、總體布局及堤防工程建設(shè)等方面的問題;選項D，要區(qū)別城市不同地區(qū)，采用不同的洪水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，有利于土地的充分利用。

4、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。城市由于建筑密集，生產(chǎn)與生活活動過程散發(fā)大量熱量，往往出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外高的現(xiàn)象，這被稱為“熱島效應(yīng)”。

5、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。二類用地，即基本上可以修建的用地。這類用地由于受某種或某幾種不利條件的影響，需采取一定的工程措施改善其條件后，才適于修建的用地。

6、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。城市用地布局結(jié)構(gòu)是否合理，主要體現(xiàn)在城市各功能部分的組合與構(gòu)成的關(guān)系，以及所反映的城市總體運(yùn)營的效率與和諧性。

7、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。城市用地布局結(jié)構(gòu)評價主要有：城市用地布局結(jié)構(gòu)是否合理，城市用地布局結(jié)構(gòu)能否適應(yīng)發(fā)展，城市用地分布對生態(tài)環(huán)境的影響，城市內(nèi)外交通系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)性、矛盾與潛力，城市用地結(jié)構(gòu)是否體現(xiàn)出城市性質(zhì)的要求。選項D，是城市用地經(jīng)濟(jì)評價的內(nèi)容。

8、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是城市用地評價。區(qū)位評價采用土地分等定級即級差地租收益測算的方法進(jìn)行城市土地評價，是較為切實可行的途徑。

9、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。選項A錯誤，核算建筑高度時，平屋面算至女兒墻頂，無女兒墻者算至檐口;選項C錯誤，底層為雜物間和停車間的居住建筑，其底層面積按一半計入總建筑面積;選項D錯誤，連接兩座建筑物的架空通道不算入總建筑面積。

10、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是控制性詳細(xì)規(guī)劃。控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是，以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制性指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求，強(qiáng)化城市規(guī)劃的控制功能，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

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