掃碼可領(lǐng)：2024房地產(chǎn)估價師考試考情分析白皮書+高頻題庫+歷年真題精研資料+五星必備考點等寶貴資料，中大網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)助力學(xué)員順利備考！掃碼添加助教老師可獲得免費領(lǐng)資料的機會：

↓↓↓  掃碼聯(lián)系助教領(lǐng)資料  ↓↓↓

1.物業(yè)服務(wù)定價成本是指價格主管部門核定的( )。

A.物業(yè)服務(wù)機會平均成本

B.物業(yè)服務(wù)社會平均成本

C.物業(yè)服務(wù)一般平均成本

D.物業(yè)服務(wù)社會綜合成本

2.物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成中，物業(yè)服務(wù)固定資產(chǎn)是指在物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁自的、與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)的、使用年限在( )年以上的資產(chǎn)。

A.半

B.一

C.二

D.三

3.物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成，不包括( )。

A.清潔衛(wèi)生費用

B.物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用

C.秩序維護費用

D.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費用

4.物業(yè)服務(wù)定價成本審核的方法和標準中，固定資產(chǎn)折舊采用( )。

A.殘值綜合法

B.殘值平均法

C.年限綜合法

D.年限平均法

5.商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用( )。

A.由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)使用面積的比例分攤

B.由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤

C.由相關(guān)業(yè)主按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤

D.由相關(guān)業(yè)主按照所交存住宅專項維修資金的多少分攤

6住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當按照( )，分攤維修和更新、改造費用。

A.尚未售出商品住宅的建筑面積

B.已售出商品住宅的建筑_向積

C.擁有物業(yè)建筑面積

D.擁有物業(yè)使用面積

7.利用住宅專項維修資金購買國債，應(yīng)當在銀行間債券市場或者商業(yè)銀行柜臺市場購買( )。

A.一級市場新發(fā)行的股票，并持有到期

B.二級市場新發(fā)行的股票，并持有到期

C.一級市場新發(fā)行的國債，并持有到期

D.二級市場新發(fā)行的圍債，并持有到期

8.利用業(yè)主交存的住宅專項維修資金購買國債的，應(yīng)當經(jīng)業(yè)主大會同意;未成立業(yè)主大會的，應(yīng)當經(jīng)( )業(yè)主同意。

A.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上

B.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二三分之二以上

C.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上

D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上

參考答案： 1.B 2.B 3.D 4.D 5.B 6.A 7.C 8.D

相關(guān)推薦：

各省2024年房地產(chǎn)估價師考試準考證打印時間及官網(wǎng)入口匯總>>

【報考答疑】

想第一時間知道2024房地產(chǎn)估價師考試準考證打印時間？打印入口官網(wǎng)是哪個？考試時間？備考有疑問？掃碼添加助教老師獲得免費答疑：

↓↓↓  掃碼獲得免費答疑  ↓↓↓

房地產(chǎn)估價師新人好禮，不容錯過！

【 專屬優(yōu)惠券 & 備考資料包  一鍵領(lǐng)取>>】

（責(zé)任編輯：gx）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁