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2025年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬試題

發(fā)表時間:2025/1/27 18:46:12 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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1.在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)增長理論中,索洛模型更強(qiáng)調(diào)()對經(jīng)濟(jì)增長的推動作用。

A.技術(shù)進(jìn)步

B.人力資本

C.資本積累

D.管理效率

2.現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)增長理論中的哈羅德一多馬模型是指()。

A.G=aL+~K

B.G=aL+flK+A

C.G=S/V

D.G=m/(M+N)

3.如果某國在一定時期內(nèi)年均經(jīng)濟(jì)增長率為7%,勞動增長率為2%,資本增長率為3%,勞動產(chǎn)出彈性和資本產(chǎn)出彈性分別為0.65和0.35,根據(jù)索洛的余值法,在7%的經(jīng)濟(jì)增

長率中,技術(shù)進(jìn)步對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)約為()。

A.2.0%

B.2.3%

C.4.7%

D.1.0%

4.在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)增長理論中,哈羅德一多馬模型強(qiáng)調(diào)()對經(jīng)濟(jì)增長的促進(jìn)作用。

A.技術(shù)進(jìn)步

B.人力資本

C.資本積累

D.管理效率

5.總產(chǎn)出通常用()來衡量。

A.國民生產(chǎn)總值

B.國內(nèi)生產(chǎn)總值

C.國內(nèi)貨幣流通量

D.國內(nèi)商品的貨幣表示量

6.一個國家應(yīng)選擇何種經(jīng)濟(jì)增長方式或以何種增長方式為主,是由()決定的。

A.不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的經(jīng)濟(jì)條件

B.社會的性質(zhì)

C.社會主義初級階段的基本任務(wù)

D.不同歷史時期社會的主要矛盾

7.當(dāng)一個國家經(jīng)濟(jì)處于低谷時,經(jīng)濟(jì)增長率表現(xiàn)為負(fù)增長,以此為特征的經(jīng)濟(jì)周期通常稱為()。

A.朱格拉周期

B.康德拉耶夫周期

C.增長型周期

D.古典型周期

8.下列說法不正確的是()。

A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展包括經(jīng)濟(jì)增長

B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展不包括伴隨經(jīng)濟(jì)增長過程而出現(xiàn)的技術(shù)進(jìn)步、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、制度變遷、福利改善以及人與自然之間關(guān)系的進(jìn)一步和諧等方面的內(nèi)容

C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展比經(jīng)濟(jì)增長具有更廣的外延

D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展以經(jīng)濟(jì)增長為前提

9.用現(xiàn)行價格計算的GDP可以反映()。

A.一個國家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)效率

B.一個國家或地區(qū)的發(fā)達(dá)程度

C.一個國家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長速度

D.一個國家或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模

10.經(jīng)濟(jì)增長方式可以分為()兩種方式。

A.簡單再生產(chǎn)與擴(kuò)大再生產(chǎn)

B.外延的擴(kuò)大再生產(chǎn)與內(nèi)涵的擴(kuò)大再生產(chǎn)

C.粗放型增長和集約型增長

D.外延型和粗放型

參考答案:

1.A 2.C 3.C 4.C 5.B 6.A 7.D 8.B 9.D 10.C

某家庭準(zhǔn)備以抵押貸款方式購買一套住房.該家庭月總收入7000元,最多能以月總收入的25%支付住房貸款的月還款額.年貸款利率為6%,最長貸款期限20年.最低首付款為房價的30%,若采用按月等額償還方式,問:

(1)該家庭能購買此房的最高總價是多少?

(2)若第5年末銀行貸款利率上調(diào)為9%,為保持原月償還額不變.則該家庭需在第6年初一次性提前償還貸款多少元? 提供

(3)如果不提前償還貸款,則需將貸款期限延長多少年?

參考答案

(1)月還款額=7000×25%=1750元,月利率=6%/12=0.5%

購買住房最高額=(1750/0.5%)×[1-(1/(1+0.5%)240)]/70%=348951.93

(2)月利率=9%/12=0.75%按6%利率計算第6年年初還剩的貸款總額=1750/0.5%×[1-(1/(1+0.5%)180)]=207381.15

按9%利率計算月還款1750元相當(dāng)?shù)馁J款總額=1750/0.75%×[1-(1/(1+0.75%)180)]=172538.47

則第6年年初需要一次性還款額=207381.15-172538.47=34842.68元

(3)若保持1750的月還款額不變,需要償還的年限為n

34842.68×(1+0.75%)180 =(1750/0.75%)×[1-(1/(1+0.75%)12n)]

(1+0.75%)12n=2.34258

兩邊取對數(shù)可求得n,12n=113.93(月)

因此,還款年限將延長:113.93÷12=9.49(年)

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