2012年 房地產估價師考試  經營與管理練習題

1.下面不屬于不可控制因素的調查的是()

A.市場需求容量調查

B.市場營銷因素調查

C.競爭情況調查

D.消費者調查

【答案】B

【解析】市場營銷因素調查屬于可控制因素的調查。

2.A確定問題和調察目標，B收集和分析信息，C制定調查計劃，D報告結果，以上調查步驟順序正確的是( )

A.ABCD

B.BACD

C.CABD

D.ACBD

【答案】D

【解析】應明確調查的步驟。

3.市場某各消費群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會出現(xiàn)效益下滑的危險。這是指目標市場選擇的( )模式。

A.單一市場集中化

B.市場專業(yè)化

C.產品專業(yè)化

D.大量定制

【答案】B

【解析】這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。

4.某企業(yè)上期預測銷售量為100萬臺，實際銷售量為110萬臺，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8，則本期預測銷售量為( )萬臺。

A.102

B.120

C.108

D.88

【答案】C

【解析】Q=0.8×110+0.2×100=108

5.多數(shù)企業(yè)認為應以較弱的競爭者為進攻目標，因為這可以提高自己的競爭能力并且獲利較大。

【答案】錯誤

【解析】以較弱的競爭者為進攻目標，可以節(jié)省時間和資源，事半功倍，但是獲利較少。

6.房地產產品的功能定位，是指在目標市場選擇和市場定位的基礎上，根據潛在的目標消費者使用需求的特征，結合房地產特定產品類型的特點，對擬提供的房地產產品應具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。

【答案】錯誤

【解析】對擬提供的房地產產品應具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程.

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（責任編輯：中大編輯）

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