凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格并經(jīng)登記后執(zhí)業(yè)。

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)技術能力

房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當具備的職業(yè)技術能力：

1.具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟理論和相關經(jīng)濟理論，并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識;

2.能夠熟練掌握和運用與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相關的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定;

3.熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務操作的技術和技能;

4.具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀實踐經(jīng)驗和一定資歷，熟悉市場行情變化，有較強的創(chuàng)新和開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌;

5.有一定的外語水平。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應當具備的職業(yè)技術能力：

1.了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關行業(yè)管理的規(guī)定;

2.具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識;

3.掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實務操作技術及技能。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的權利和義務

房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有的權利：

1.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構;

2.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構關鍵崗位職責;

3.指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種經(jīng)紀業(yè)務;

4.經(jīng)所在機構授權訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要文件;

5.要求委托人提供與交易有關的資料;

6.有權拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令;

7.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理傭金。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利：

1.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構;

2.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬。房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應當履行的義務：

1.遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范;

2.不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)行業(yè)務;

3.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平;

4.向委托人披露相關信息，充分保障委托人的權益，完成委托業(yè)務;

5.為委托人保守商業(yè)秘密。

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