2013年房地產(chǎn)估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學(xué)員更好的參加房地產(chǎn)估價師考試，特整理房地產(chǎn)估價師考試科目（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理）相關(guān)試題供大家模擬和練習(xí)，希望對您有所幫助！

1.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是()

A.市場需求容量調(diào)查

B.市場營銷因素調(diào)查

C.競爭情況調(diào)查

D.消費者調(diào)查

【答案】B

【解析】市場營銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。

2.A確定問題和調(diào)察目標(biāo)，B收集和分析信息，C制定調(diào)查計劃，D報告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是( )

A.ABCD

B.BACD

C.CABD

D.ACBD

【答案】D

【解析】應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

3.市場某各消費群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會出現(xiàn)效益下滑的危險。這是指目標(biāo)市場選擇的( )模式。

A.單一市場集中化

B.市場專業(yè)化

C.產(chǎn)品專業(yè)化

D.大量定制

【答案】B

【解析】這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。

4.某企業(yè)上期預(yù)測銷售量為100萬臺，實際銷售量為110萬臺，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8，則本期預(yù)測銷售量為( )萬臺。

A.102

B.120

C.108

D.88

【答案】C

【解析】Q=0.8×110+0.2×100=108

5.多數(shù)企業(yè)認(rèn)為應(yīng)以較弱的競爭者為進攻目標(biāo)，因為這可以提高自己的競爭能力并且獲利較大。

【答案】錯誤

【解析】以較弱的競爭者為進攻目標(biāo)，可以節(jié)省時間和資源，事半功倍，但是獲利較少。

6.房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標(biāo)市場選擇和市場定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標(biāo)消費者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點，對擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。

【答案】錯誤

【解析】對擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程.

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