二、房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)及繼續(xù)教育（掌握）

1998年，建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》（建設(shè)部第64號(hào)令）。2001年建設(shè)部對(duì)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》進(jìn)行了修改，并于同年8月15日以建設(shè)部令第100號(hào)重新發(fā)布。

1、注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)建設(shè)部為房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理初審機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)聘用單位送省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部注冊(cè)。準(zhǔn)予注冊(cè)的，由建設(shè)部核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書》。

例題：（   ）為房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。

A、國(guó)務(wù)院B、建設(shè)部C.人事部D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)答案：B解析：建設(shè)部為房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。

2、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)分為初始注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)、撤銷注冊(cè)。

例題：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)分為（   ）。

A、初始注冊(cè)B、續(xù)期注冊(cè)C.變更注冊(cè)D.撤銷注冊(cè)E、中間注冊(cè)答案：ABCD解析：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)分為初始注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)、撤銷注冊(cè)。

（1）初始注冊(cè)。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員或者資格互認(rèn)人員，受聘于具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)內(nèi)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，即可申請(qǐng)初始注冊(cè)。申請(qǐng)初始注冊(cè)時(shí)，需提供下列證明資料：1）房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)申請(qǐng)表（一式兩份）；2）本人身份證件復(fù)印件（加本人簽名）；3）房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書或者資格互認(rèn)證件，該證件自簽發(fā)之日起超過二年的，應(yīng)當(dāng)附達(dá)到繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；4）工作業(yè)績(jī)證明材料；5）所在單位推薦意見及單位考核合格證明；6）申請(qǐng)注冊(cè)為專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的，還需提供機(jī)構(gòu)委托當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心托管其檔案證明，機(jī)構(gòu)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的交納憑證復(fù)印件。

凡有下列情形之一的，或不能提供上述證明材料的，不予注冊(cè)。

1）不具有完全民事行為能力的；2）因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿五年的；3）因在房地產(chǎn)估價(jià)或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有錯(cuò)誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿二年的；4）被注銷房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的，自被注銷注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿五年的；5）不在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)或者同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的；6）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。

初始注冊(cè)的辦理程序：1）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請(qǐng)材料；2）省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門初審。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)的有關(guān)材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)建設(shè)部；3）建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在20個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管部長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書》和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)專用章。

例題：下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)辦理程序，說法正確的是（   ）。

A、申請(qǐng)人向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請(qǐng)材料B、申請(qǐng)人向所在地市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請(qǐng)材料C.申請(qǐng)人向所在地縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請(qǐng)材料D.省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門初審E、建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定答案：ADE解析：申請(qǐng)人向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請(qǐng)材料。

例題2：申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向（）提交申請(qǐng)資料。（2005年試題）

A.人事部B.建設(shè)部C.省級(jí)人事行政主管部門D.所在地省級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門答案：D解析：申請(qǐng)人向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請(qǐng)材料。

（2）續(xù)期注冊(cè)及繼續(xù)教育?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)的必須在注冊(cè)有效期內(nèi)參加中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的一定學(xué)時(shí)估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得繼續(xù)教育合格證明后方可申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)。房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期為3年，有效期滿前3個(gè)月，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書》到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新辦理注冊(cè)手續(xù)。申請(qǐng)續(xù)期注冊(cè)應(yīng)提交以下材料：1）申請(qǐng)人在注冊(cè)有效期內(nèi)的工作業(yè)績(jī)和遵紀(jì)守法簡(jiǎn)況；2）申請(qǐng)人在注冊(cè)有效期內(nèi)參加中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的一定學(xué)時(shí)估價(jià)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得繼續(xù)教育合格證書；3）申請(qǐng)人所在單位考核合格證明材料。

注冊(cè)管理初審機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到上述材料之日起30日內(nèi)，作出是否準(zhǔn)予其續(xù)期注冊(cè)的決定。經(jīng)注冊(cè)管理初審管理機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定符合續(xù)期注冊(cè)條件的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)，并在其房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證上加蓋續(xù)期注冊(cè)年限專用章。

注冊(cè)管理初審機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日起30日內(nèi)報(bào)建設(shè)部登記備案。未經(jīng)登記備案的，其續(xù)期注冊(cè)無效。

例題：注冊(cè)管理初審機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日起30日內(nèi)報(bào)（   ）登記備案。

A、國(guó)務(wù)院B、建設(shè)部C.人事部D.國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)、答案：B解析：注冊(cè)管理初審機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)于準(zhǔn)予續(xù)期注冊(cè)之日起30日內(nèi)報(bào)建設(shè)部登記備案。

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