為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

31、下列股東權(quán)利中屬于共益權(quán)的是( )。

A.出席股東大會(huì)的權(quán)利、股票過戶的權(quán)利、表決權(quán)

B.股息紅利分配的請(qǐng)求權(quán)、表決權(quán)、出席股東大會(huì)的權(quán)利

C.表決權(quán)、查詢公司經(jīng)營(yíng)狀況的請(qǐng)求權(quán)、出席股東大會(huì)的權(quán)利

D.股票過戶的權(quán)利、表決權(quán)、查詢公司經(jīng)營(yíng)狀況的請(qǐng)求權(quán)

32.可以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的分配，但不能通過市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓獲取交易差價(jià)的證券是( )。

A.股份

B.股票

C.股單

D.公司債券

33.被執(zhí)行人張某不能清欠張某所欠的債務(wù)，同時(shí)張某借給楊某的現(xiàn)金足以保證張某履行債務(wù)，楊某到期卻拒絕償還，法院固此向楊某發(fā)出履行到期債務(wù)的通知，但楊某在指定期限內(nèi)既沒有提出異議也不履行，法院因此以裁定列( )的財(cái)務(wù)強(qiáng)制拍賣。

A.張某

B.張某或楊某

C.楊某

D.張某和楊某

34、某房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)了一棟6層商品住宅樓，假設(shè)每層樓的建筑面積和戶型部相同，且第一層和第六層住宅售價(jià)同為2000元/m2，第二層和第五層的住宅售價(jià)同為2100元/m2，第三層和第四層的住宅售價(jià)同為2200元/m2，則該住宅樓的加權(quán)算術(shù)平均價(jià)格和簡(jiǎn)單算術(shù)平均價(jià)格相比，( )。

A.前者高于后者

B.前者低于后者

C.前者等于后者

D.無法確定

35、某企業(yè)12月末部分資產(chǎn)和負(fù)債余額如下：現(xiàn)金和銀行存款70萬元人民幣，長(zhǎng)期投資100萬元，短期投資120萬元，應(yīng)收票據(jù)210萬元，短期借款30萬元，應(yīng)付票據(jù)和應(yīng)付賬款110萬元，應(yīng)付工資60萬元，應(yīng)付債券300萬元。則該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)比率是( )。

A.40%

B.50%

C.200%

D.250%

36.下列控制性規(guī)劃指標(biāo)中，不屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)的是( )。

A.建筑高度

B.建筑間距

C.建筑密度

D.建筑后退紅線距離

37、如果房地產(chǎn)估價(jià)師希望通過施工圖了解房屋的樓、地面做法，可以查找( )。

A.建筑平面圖

B.建筑立面圖

C.建筑剖面圖

D.結(jié)構(gòu)施工圖

38、某市擬建一大型圖書館，現(xiàn)根據(jù)該圖書館土建工程施工圖編制的預(yù)算價(jià)格為( )預(yù)算價(jià)格。

A.單項(xiàng)工程

B.單位工程

C.分部工程

D.分項(xiàng)工程

39、某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期3年，各年計(jì)劃投資額分別為1800萬元人民幣、2400萬元和1900萬元，年均價(jià)格上漲率為5%，則該項(xiàng)目建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)約為( )萬元。

A.305

B.463

C.636

D.961

40.以下權(quán)利中屬于有益物權(quán)的是( )。

A.抵押權(quán)

B.典權(quán)

C.建筑物區(qū)分所有權(quán)

D.質(zhì)權(quán)

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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