房地產中介服務是房地產經營活動中重要的組成部分。為規(guī)范房地產中介服務管理，保障當事人的合法權益，依照《城市房地產管理法》的有關規(guī)定，國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門先后制定了《房地產估價機構管理辦法》《注冊房地產估價師管理辦法》和《房地產經紀管理辦法》，加強對房地產中介服務行業(yè)管理。

房地產行政主管部門作為房地產中介服務的行業(yè)主管部門，主要依據(jù)上述法律法規(guī)對房地產中介服務實施行業(yè)監(jiān)督管理，使房地產中介服務行業(yè)真正成為與社會主義市場經濟相適應，自主經營、自擔風險、自我約束、自我發(fā)展、平等競爭的經濟組織，促進中介服務機構獨立、客觀、公正地執(zhí)業(yè)。

(一)房地產中介服務人員的資格管理

目前，我國已初步建立了與房地產市場發(fā)展相適應的房地產中介服務人員資格認證制度。房地產行政主管部門通過實施中介服務人員資格認證制度對房地產中介服務人員進行管理。

從事房地產估價、房地產經紀活動的人員要求如下：

1.房地產估價人員。國家實行房地產價格評估人員資格制度。房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試，由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和人事行政主管部門共同負責。

2.房地產經紀人員。國家實行房地產經紀人員職業(yè)資格制度。房地產經紀人員職業(yè)資格屬水平評價類職業(yè)資格，包括高級房地產經紀人、房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理。

(二)房地產中介服務機構管理

對中介服務機構的管理主要采取備案、資質分級、資信評價與日常監(jiān)督相結合的管理模式。從事房地產中介服務活動應設立相應的房地產中介服務機構。

根據(jù)《城市房地產管理法》，設立房地產中介服務機構應當具備下列條件：

1.有自己的名稱、組織機構;

2.有固定的服務場所;

3.有規(guī)定數(shù)量的財產和經費;

4.有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。從事房地產估價業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產估價師;從事房地產經紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產經紀人。

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

設立房地產中介服務機構，應當向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。

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