為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

2.確定可比實(shí)例修正指數(shù)

(1)交易情況修正

以上所選擇的可比實(shí)例A、B、C均為正常交易，故無需進(jìn)行交易情況修正。

(2)交易日期修正

由于選取可比實(shí)例的交易日期均為近期，××市商品住宅市場價格比較平穩(wěn)，故對

可比實(shí)例的交易日期不做修正。

(3)區(qū)域因素修正

可比實(shí)例A、B、C均為周邊地區(qū)的交易案例，根據(jù)交通條件、距市中心距離、商業(yè)繁華程度、公共配套設(shè)施等因素進(jìn)行區(qū)域因素優(yōu)劣造成的減價或增價修正(具體過程略)。

(4)個別因素修正

可比實(shí)例A、B、C與估價對象個別因素進(jìn)行的對比分析，主要考慮臨街狀況、結(jié)構(gòu)功能、規(guī)模、設(shè)施、裝修、平面布局、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況等因素進(jìn)行修正(具體過程略)。

比較因素修正指數(shù)詳見表2。

表2 比較因素修正指數(shù)表

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可比實(shí)例		A	B	C
成交單價（元/㎡）		6 100	6 250	6 430
交易情況		100/100	100/100	100/1OO
交易日期		100/100（責(zé)任編輯：中大編輯） 共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁 編輯推薦 [報(bào)考指南]考試介紹 [報(bào)考指南]考試時間 [成績查詢]2020年房地產(chǎn)估價師考試成績查詢?nèi)肟谝验_通！ [歷年真題]2020年房地產(chǎn)估價師考試真題專題 [網(wǎng)校公告]至北京地區(qū)房地產(chǎn)估價師考試學(xué)員的一封信！ [考試大綱]重磅消息！2020年房地產(chǎn)估價師考試大綱不變 [歷年真題]房地產(chǎn)估價師考試歷年真題及答案匯總專題 [考試大綱]2020年房地產(chǎn)估價師考試大綱匯總 最近更新 考試動態(tài) 更多> 近期直播 免費(fèi)章節(jié)課 課程推薦 房地產(chǎn)估價師 [協(xié)議護(hù)航班-不過退費(fèi)] 7大模塊 準(zhǔn)題庫資料退費(fèi)服務(wù)校方服務(wù) ￥2200起 了解課程 11371人正在學(xué)習(xí) 房地產(chǎn)估價師 [沖關(guān)暢學(xué)班] 5大模塊 準(zhǔn)題庫研發(fā)資料 校方服務(wù) ￥1380起 了解課程 13824人正在學(xué)習(xí) 房地產(chǎn)估價師 [精品樂學(xué)班] 3大模塊 準(zhǔn)題庫研發(fā)資料 校方服務(wù) ￥980起 了解課程 8821人正在學(xué)習(xí) 考試介紹 考試時間 考試科目 報(bào)名時間 報(bào)名條件 報(bào)名流程 成績查詢 合格標(biāo)準(zhǔn) 注冊管理
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