2013年房地產(chǎn)估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學員更好的參加房地產(chǎn)估價師考試，特整理房地產(chǎn)估價師考試科目（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理）相關試題供大家模擬和練習，希望對您有所幫助！

7、投資分析中使用的成本有許多是對擬實施項目未來將要發(fā)生的費用的預測和估算，各種影響因素的作用是不確定的，不同的實施方案會有不同的成本數(shù)據(jù)。(　)

標準答案：正確

8、對于開發(fā)銷售模式下的房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，開發(fā)商所投入的開發(fā)建設資金均屬于固定資產(chǎn)投資的性質。(　)

標準答案：錯誤

9、開發(fā)建設投資是指房地產(chǎn)開發(fā)項目建成時，按照國家有關財務和會計制度，轉入房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)產(chǎn)品成本。(　)

標準答案：錯誤

解析：開發(fā)建設投資是指在開發(fā)期內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)所需投入的各項費用。而開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)項目建成時，按照國家有關財務和會計制度，轉入房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)建設投資。

10、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅后列支。(　)

標準答案：錯誤

解析：城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在企業(yè)所得稅前列支。

11、對置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資的增值和股權增加效果只可在處置(轉讓)物業(yè)時實現(xiàn)。(　)

標準答案：錯誤

解析：對置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資的增值和股權增加效果則既可在處置(轉讓)物業(yè)實現(xiàn)，也可在以針對物業(yè)的再融資行為中實現(xiàn)(如申請二次抵押貸款)。

相關文章：

2013年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理模擬練習(1-30)

更多房地產(chǎn)估價師考試綜合輔導>>

更多關注：考試培訓  2013年房產(chǎn)估價師考試時間   免費短信提醒 >>

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁