為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的了解2013年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2013房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策模擬習題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

什么情況下，需繳納土地使用費?

答：使用特區(qū)范圍內(nèi)土地的單位和個人，都必須依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用費征收辦法》的規(guī)定繳納土地使用費，但該辦法規(guī)定免繳的除外。

同時，在土地使用權出讓合同書中還約定：乙方在使用土地期間，未按合同約定支付土地使用權出讓金和土地開發(fā)與市政配套設施金，并未按合同規(guī)定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產(chǎn)權登記、建筑許可、銷(預)售許可及其他相關手續(xù)或采取其他限制性措施。

土地使用費繳納人是如何確定的?

答：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用費征收辦法》的規(guī)定，使用土地的單位和個人是土地使用費的繳納人。但：

(一)以土地投資入股與他方興辦合資、合作或聯(lián)營企業(yè)的，合資、合作或聯(lián)營企業(yè)為繳費人，但經(jīng)批準的合營合同另有約定的按合同辦理;土地權屬沒有轉(zhuǎn)移的，提供土地的一方為繳費人;土地使用權轉(zhuǎn)讓的，受讓方為繳費人;

(二)租賃房屋的，房屋所有人為繳費人;

(三)經(jīng)營土地開發(fā)的，在土地使用權轉(zhuǎn)讓前，經(jīng)營開發(fā)單位為繳費人，土地使用權轉(zhuǎn)讓的，受讓方為繳費人;

(四)農(nóng)村工商用地和宅基地，以工商企業(yè)、宅基地使用人為繳費人;(五)共有的土地，以《房地產(chǎn)證》登記的權利人為繳費人。

相關文章：

2013年房地產(chǎn)估價師基本制度與政策練習題（22—41）

2013年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》練習題(11-21)

2013年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》練習題(1 —10)

更多房地產(chǎn)估價師考試模擬試題

更多關注：考試培訓  2013年房產(chǎn)估價師考試時間   免費短信提醒 >>

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁