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房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題

 1、業(yè)主具有( )權(quán)利。

A.接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)

B.提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議

C.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)

D.選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)

E.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定

2、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備的職業(yè)技術(shù)能力有( )。

A.具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平，以及豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)

B.能夠熟練掌握和運(yùn)用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定

C.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實(shí)務(wù)操作的技術(shù)和技能

D.能夠指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種業(yè)務(wù)

E.具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和一定資歷，熟悉市場(chǎng)行情變化

3、項(xiàng)目投資資本金以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)投資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的( )。

A.100%

B.20%

C.30%

D.40%

4、房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨? )。

A.貨幣補(bǔ)償

B.房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償

C.土地補(bǔ)償

D.異地補(bǔ)償

5、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)從其資產(chǎn)中按照借款人借款余額的一定比例提留擔(dān)保保證金，并存入借款人的貸款銀行。擔(dān)保公司未按規(guī)定或合同約定履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)從保證金賬戶中予以扣留。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

6、職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房改房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，經(jīng)登記核實(shí)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房”，產(chǎn)別為“私產(chǎn)”。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

7、城市規(guī)劃的基本內(nèi)容包括( )。

A.城市總體規(guī)劃

B.城市詳細(xì)規(guī)劃

C.城市分區(qū)規(guī)劃

D.城鎮(zhèn)規(guī)劃

E.建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃

8、對(duì)( )的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，應(yīng)根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案。

A.出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告的

B.與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對(duì)方合法權(quán)益的

C.允許他人借用自己名義從事拆遷估價(jià)活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的

D.以回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的

E.多次被申請(qǐng)鑒定，經(jīng)查證，確實(shí)存在問題的

9、房地產(chǎn)估價(jià)師享有( )的權(quán)利。

A.使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱

B.執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及其相關(guān)業(yè)務(wù)

C.在房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書上簽字

D.不準(zhǔn)許其他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師義務(wù)

E.對(duì)其估價(jià)結(jié)果進(jìn)行辯解和辯護(hù)

10、除了國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場(chǎng)交易等，均實(shí)行有償有限期使用。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

參考答案：

1、ABCE 2、ABCE 3、B 4、AB 5、A 6、B 7、ABC 8、ABCDE 9、ABCE 10、A

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