為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

21、下列表述中，正確的是( )。

A.凡是中國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象

B.房產(chǎn)稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進(jìn)稅率

C.耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅，但炸藥庫(kù)用地應(yīng)該免稅

D.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅，其稅率為3%～5%

22、2002年某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)年應(yīng)納稅所得額為99872元人民幣，應(yīng)按( )計(jì)征企業(yè)所得稅。

A.11%

B.18%

C.27%

D.33%

23、下列房產(chǎn)中，可免征房產(chǎn)稅的是( )。

A.個(gè)人所有的黃業(yè)用房

B.軍隊(duì)出租的房產(chǎn)

C.學(xué)校必辦的工廠(chǎng)

D.企業(yè)辦的各類(lèi)學(xué)校自用的房

24、我國(guó)己初步形成( )的住房金融體系。

A.商業(yè)性

B.政策性

C.商業(yè)性為主、政策性為輔

D.商業(yè)性和政策性并存

25、下列關(guān)于收入效應(yīng)、價(jià)格效應(yīng)和替代效應(yīng)關(guān)系的表述中，正確的等式是( )。

A.收入效應(yīng)=價(jià)格效應(yīng)+替代效應(yīng)

B.價(jià)格效應(yīng)=替代效應(yīng)+收入效應(yīng)

C.替代效應(yīng)=收入效應(yīng)+價(jià)格效應(yīng)

D.替代效應(yīng)=收入效應(yīng)-價(jià)格效應(yīng)

26、在總產(chǎn)量曲線(xiàn)上，邊際產(chǎn)量達(dá)到最大值的點(diǎn)為( )。

A.該曲線(xiàn)由向上凸轉(zhuǎn)為向下凹的拐點(diǎn)

B.該曲線(xiàn)由向上凸轉(zhuǎn)為向下凸的拐點(diǎn)

C.該曲線(xiàn)由向上回轉(zhuǎn)為向下凹的拐點(diǎn)

D.該曲線(xiàn)由向上回轉(zhuǎn)為向下凸的據(jù)點(diǎn)

27、當(dāng)房地產(chǎn)的需求和供給同時(shí)減少后，以下能反映市場(chǎng)均衡價(jià)格變化的選項(xiàng)是( )。

A.均衡價(jià)格上升

B.均衡價(jià)格下降

C.均衡價(jià)格不變

D.取決于供給和需求變動(dòng)的程序

28、民間個(gè)人之間借貸往來(lái)作為一種信用形式，存在的局限性主要表現(xiàn)在( )。

A.資金供求雙方直接形成債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，債務(wù)人在經(jīng)營(yíng)上會(huì)產(chǎn)生較大的壓力

B.融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用少

C.融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用多

D.資金供求雙方直接聯(lián)系，這種直接協(xié)商方式難以滿(mǎn)足各自的需要

29、在平均利潤(rùn)率一定的情況下，當(dāng)借貸資本供給大于需求時(shí)，利率將( )，

A.上升

B.下降

C.不變

D.難以確定

30、將商業(yè)保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和信用保證保險(xiǎn)是按照( )不同而劃分的。

A.被保險(xiǎn)標(biāo)的

B.保險(xiǎn)資金來(lái)源

C.保險(xiǎn)的實(shí)施方式

D.保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的次序

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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