11.房地產(chǎn)抵押估價報告應(yīng)用有效期從( )起計，不得超過一年。

A.估價時點

B.估價委托日

C.估價報告出具日

D.估價開始作業(yè)日

12.在共有建筑面積計算中，不應(yīng)分?jǐn)偟氖? )。

A.用作公共休憩的架空層

B.本幢公共使用的電梯井

C.本幢的公共門廳

D.本幢的公共過道

13.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，不動產(chǎn)登記費按( )收取。

A.面積

B.套

C.成交價格

D.件

14.房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)于( )個工作日內(nèi)完成登記。

A.1

B.10

C.15

D.30

15.某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估一宗以房產(chǎn)為主的項目，評估的房地產(chǎn)總價為2400萬元，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，估價收費最高為( )萬元。

A.1.92

B.3.60

C.4.57

D.6.00

16.某住房置業(yè)擔(dān)保公司實有資本5億元，其擔(dān)保的貸款余額不得超過( )億元。

A.50

B.100

C.150

D.200

17.對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，房地產(chǎn)行政主管部門可給予( )等處罰。

A.罰款

B.吊銷估價資質(zhì)證書

C.吊銷營業(yè)執(zhí)照

D.沒收違法所得

18.甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是( )。

A.經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)

B.經(jīng)委托人書面同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

D.經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)

19.實行包干制的物業(yè)服務(wù)費，其構(gòu)成不包括( )。

A.物業(yè)服務(wù)成本

B.法定稅費

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤

20.2009年4月，王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當(dāng)月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )元。

A.80

B.160

C.200

D.240 

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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