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房地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法精講

所以，在估算開發(fā)利潤時(shí)要注意計(jì)算基數(shù)與利潤率的對應(yīng)，即采用不同的計(jì)算基數(shù)，應(yīng)選用相對應(yīng)的利潤率，反過來，選用不同的利潤率，應(yīng)采用相對應(yīng)的計(jì)算基數(shù)，不能混淆。從理論上講，同一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)利潤，無論是采用哪種計(jì)算基數(shù)與其相對應(yīng)的利潤率來估算，所得的結(jié)果都是相同的。

例題：直接成本利潤率的計(jì)算基數(shù)包括( )

A、土地取得成本;

B、開發(fā)成本;

C、管理費(fèi)用;

D、銷售費(fèi)用。

答案：AB

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法精講匯總

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