為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)得2分;錯(cuò)選或多選均不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

1、下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有( )。

A.民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給交通局指揮中心

B.林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)作教學(xué)樓

C.私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間

D.職工已購(gòu)公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓

E.國(guó)有企業(yè)按國(guó)家住房制度改革政策出售公有住房

2、國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的原因有( )。

A.土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)

B.礦場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢土地

C.非法轉(zhuǎn)讓土地

D.不按批準(zhǔn)用途使用土地

E.轉(zhuǎn)讓時(shí)未補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或土地收益

3、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定應(yīng)辦理備案的情形有( )。

A.設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.簽訂商品房預(yù)售合同

C.簽訂房屋租賃合同

D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同

E.簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

4、下列情形中，屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的有( )。

A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)繼承

D.房地產(chǎn)抵債

E.房地產(chǎn)典當(dāng)

5、下列有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算的表述中，正確的有( )。

A.層高不超過(guò)2.20m(含2.2m)的永久性建筑不計(jì)算建筑面積

B.大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積

C.與兩邊房屋相連無(wú)上蓋的架空通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積

D.無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積

E.突出房屋墻面的無(wú)柱雨篷按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積

6、下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的有( )。

A.房屋所有權(quán)人與該房屋占用范圍內(nèi)土地的使用權(quán)人，除法律、法艦另有規(guī)定的外，必須同屬一個(gè)法人或自然人

B.房屋權(quán)屬檔案的收集、整理、鑒定、保管、統(tǒng)計(jì)、利用，通常稱為房屋權(quán)屬檔案工作的六個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)

C.房地產(chǎn)面積測(cè)算為提高精度，邊長(zhǎng)取至0.001，但面積確定最后取至小數(shù)點(diǎn)后兩位，即0.01m2

D.臨街底層經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用權(quán)，包括門(mén)前人行道的部分分?jǐn)偯娣e的土地權(quán)

E.房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動(dòng)態(tài)登記

7、物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來(lái)源除了物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤(rùn)外，還包括( )。

A.定期收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

B.物業(yè)共有部位共有設(shè)施設(shè)備裝修基金

C.政府的扶持

D.對(duì)長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主的罰款

E.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位給予一定的支持

8、下列有關(guān)稅收的表述中，正確的有( )。

A.財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅

B.集體土地使用人無(wú)須繳納土地使用稅

C.用耕地建鄉(xiāng)政府辦公樓應(yīng)繳納耕地占用稅

D.土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

E.因地震毀壞住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的免征契稅

9、下列行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有( )。

A.房屋贈(zèng)與

B.房屋繼承

C.以土地、房屋權(quán)屬抵債

D.以土地、房屋權(quán)屬投資、入股

E.房地產(chǎn)抵押

10、下列關(guān)于價(jià)格彈性的表述中，正確的有( )。

A.供給價(jià)格彈性一般為正值

B.當(dāng)供給價(jià)格彈性為無(wú)窮時(shí)，稱供給完全無(wú)彈性

C.需求價(jià)格彈性永遠(yuǎn)為負(fù)值

D.需求價(jià)格彈性為無(wú)窮時(shí)，稱需求有完全彈性

E.一般來(lái)說(shuō)，時(shí)間越長(zhǎng)，需求和供給都越有彈陸

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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