2011 年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試  制度與政策全真模擬試卷案例分析題()

53、 某市一級(jí)資質(zhì)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在利用在建工程貸款時(shí)，委托一級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司進(jìn)行估價(jià)，并評(píng)估其在建工程評(píng)估價(jià)值2000萬(wàn)元。就此背景，回答以下問(wèn)題：

1.按照規(guī)定，一級(jí)資質(zhì)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的注冊(cè)資本應(yīng)不低于 ( )萬(wàn)元。

A.5000

B.2000

C.800

D.100

2.按照規(guī)定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和B房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司所獲得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)估價(jià)一級(jí)資質(zhì)，均要經(jīng)( ) 審批。

A.市級(jí)建設(shè)部門(mén)

B.省級(jí)建設(shè)部門(mén)

C.國(guó)土資源部

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

3.按照現(xiàn)行政策，B房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司要取得一級(jí)資質(zhì)，下列表述正確的是( )。

A.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)3年以上

B.注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上

C.出資額人民幣120萬(wàn)元以上

D.有15名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

4.B房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)是( )。

A.可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)

B.可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)

C.可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)

D.可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)

5.B房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司評(píng)估該在建工程評(píng)估價(jià)值2000萬(wàn)元，在收取房地產(chǎn)估價(jià)費(fèi)時(shí)所涉及的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率( )。

A.5‰

B.2.5‰

C.1.5‰

D.0.8‰

1、 A B C D

2、 A B C D

3、 A B C D

4、 A B C D

5、 A B C D

標(biāo)準(zhǔn)答案： A,D,ABD,A,ABC

解 析：1.原建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，一級(jí)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在5000萬(wàn)元以上。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)由省，自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。

3.一級(jí)資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上。

4.一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。

5.0.8‰，是房地產(chǎn)價(jià)格總額2 001 以上至5 000萬(wàn)元之間的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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