(一)單項(xiàng)選擇題

1.王某取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續(xù)教育( )學(xué)時(shí)。(2014年試題)

A.30

B.60

C.120

D.150

答案：C

解析：灃冊房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊自效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學(xué)時(shí)。取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的房地產(chǎn)估價(jià)師，也需經(jīng)繼續(xù)教育達(dá)到合格后，方準(zhǔn)予初始注冊。

2.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為( )年。(2015年試題)

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：C

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級設(shè)1年的暫定期。

3某住房置業(yè)擔(dān)保公司實(shí)有資本5億元，其擔(dān)保的貸款余額不得超過( )億元。(2009年試題)

A.50

B.100

C.150

D.200

答案：C

解析：擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的30倍;超過30倍的，應(yīng)當(dāng)追加實(shí)有資本。5億元x30=150億元。

4.房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊有效期為( )年。(2014年試題)

A.2

B.3

C.4

D.6

答案：B

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊有效期為3年。注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)在注冊有效期滿30日前，申請辦理延續(xù)注冊。準(zhǔn)予延續(xù)注冊的，注冊有效期延續(xù)3年。

(二)多項(xiàng)選擇題

1.二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事以( )為估價(jià)目的的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。(2015年試題)

A.企業(yè)清算

B.房地產(chǎn)課稅

C.公司上市

D.房地產(chǎn)抵押

E.房屋征收補(bǔ)償

答案：AC

解析：二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

2.三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事( )等評估。(2013年試題)

A.企業(yè)清算

B.房地產(chǎn)課稅

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)司法鑒定

E.房屋征收補(bǔ)償

答案：AD

解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第二十五條規(guī)定，一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

3.房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊的條件有( )。(2014年試題)

A.年齡小于65周歲

B.取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格

C.受聘于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

D.在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有出資或股份

E.具有完全民事行為能力

答案：ABCE

解析：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊的條件為：①取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格;②達(dá)到房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn);③受聘十房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu);④無《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第十四條規(guī)定不了注冊的情形?！蹲苑康禺a(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第十四條規(guī)定不予注冊的情形有：年齡超過65周歲的;不具有完全民事行為能力的;為現(xiàn)職公務(wù)員的等。

(三)判斷題

1.一級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)至少應(yīng)有12名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。( )(2015年試題)

答案：×

解析：一級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，要求有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。

2.二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。( )(2012年試題)

答案：×

解析：一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、國有土地上房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

3.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)自2名以上注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。( )(2014年試題)

答案：×

解析：一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件中，在分支機(jī)構(gòu)所在地應(yīng)有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。

4.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為應(yīng)作為該機(jī)構(gòu)法定代表人或執(zhí)行合伙人的不良行為記入其信用檔案。( )(2014年試題)

答案：√

解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的不良行為應(yīng)當(dāng)作為該機(jī)構(gòu)法定代表人或者執(zhí)行合伙人的不良行為記入其信用檔案。

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