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房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題

1.在可行性研究階段，房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用的估算，可以采用( )。

A.單元估算法

B.單位指標(biāo)估算法

C.工程量近似匡算法

D.概算指標(biāo)法

2.房地產(chǎn)投資的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)是指選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入市場(chǎng)。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

3.以下有關(guān)房地產(chǎn)投資的描述，屬于房地產(chǎn)特性的是( )。

A.位置固定性或不可移動(dòng)性，是房地產(chǎn)資產(chǎn)最重要的一個(gè)特性

B.房地產(chǎn)市場(chǎng)上不可能有兩宗完全相同的房地產(chǎn)

C.房地產(chǎn)投資容易受到政府政策的影響

D.房地產(chǎn)投資能夠得到稅收優(yōu)惠

4.為避免風(fēng)險(xiǎn)，分析者要避免僅從樂(lè)觀的一面挑選數(shù)據(jù)。對(duì)于易變或把握低的數(shù)據(jù)，最好能就其在風(fēng)險(xiǎn)的條件下，對(duì)反映項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的主要指標(biāo)的影響進(jìn)行分析，以供決策參考。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

5.對(duì)于寫(xiě)字樓項(xiàng)目，要充分考慮項(xiàng)目所處地區(qū)的流動(dòng)人口和常住人口的數(shù)量，最后才能確定項(xiàng)目的規(guī)模、檔次。( )

A.對(duì)

B.錯(cuò)

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