2011 年房地產(chǎn)估價師考試  理論與方法預(yù)測試卷多選2

11、對一宗房地產(chǎn)同時采用三種不同方法估價，計算出三個價格，( )。

A、這三個價格應(yīng)是相等的

B、最后評估價格可采用這三個價格的平均值

C、可采用這三個價格中某一個作為最終評估價格

D、在這三個價格的基礎(chǔ)上，估價人員根據(jù)自己的經(jīng)驗進行修正，確定一個評估價格

12、估價上真實、客觀、合理的價格是指：( )。

A、交易雙方均接受的價格

B、對交易雙方來說經(jīng)濟上合理的價格

C、正常交易情況下形成的價格

D、政府規(guī)定或希望的價格

13、對確定資本化率有參考依據(jù)的有( )。

A、折舊率

B、物價指數(shù)

C、銀行貼現(xiàn)率

D、投資回報率

14、一宗房地產(chǎn)的土地價值為40萬元，建筑物價值為60萬元，已抵押貸款45萬元，作為某種目的的估價結(jié)果為55萬元，則該估價目的的可能是( )。

A、買賣

B、抵押貸款

C、拆遷補償

D、保險

判斷題答案

1、B　2、A　3、A　4、A　5、A　6、A　7、A　8、B　9、A　10、B　11、A　12、B　13、B　14、B

單項選擇題答案

1、B　2、A　3、A　4、C　5、C　6、C　7、C　8、C　9、D　10、C　11、C　12、C　13、C　14、A　15、B　16、B　17、B　18、D　19、D　20、B　21、A　22、C　23、A　24、C　25、D　26、D　27、B　28、B

多項選擇題答案

1、ABD　2、ABC　3、BC　4、AC　5、ACD　6、ACD　7、BCD　8、ABD　9、BD　10、ABC　11、BCD　12、BC　13、CD　14、ABC

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（責任編輯：中大編輯）

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