為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

21、 學校興辦的招待所用房，可免征房產(chǎn)稅。( )

標準答案： 錯誤

解析：中、小學校及高等學校用于教學及科研等本身業(yè)務(wù)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但學校興辦的校辦工廠、校辦企業(yè)、商店、招待所等的房產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

22、 土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。( )

標準答案： 正確

解析：土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅。

23、 契稅的計稅依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，雙方當事人約定的轉(zhuǎn)讓價格，任何單位和個人不得改變計稅價格。( )

標準答案： 錯誤

解析：征收機關(guān)認為有必要時，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房屋價值進行評估，以評估價格作為計稅依據(jù)。

24、 職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。( )

標準答案： 正確

解析：根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)，職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分或全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成生活嚴重困難的，提供有效證明材料，經(jīng)管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

25、 需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值總是正值。( )

標準答案： 錯誤

解析：需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值有時是負值。

26、 債券和股票都是金融市場交易的媒介。( )

標準答案： 正確

解析：債券和股票都是金融市場交易的媒介。

27、 選擇性貨幣政策工具主要包括優(yōu)惠利率、再貼現(xiàn)利率、消費信用控制和貸款額度控制等4種。( )

標準答案： 錯誤

解析：選擇性貨幣政策工具包括優(yōu)惠利率、證券保證金比率、消費信用控制、貸款額度控制等四種。一般性貨幣政策工具主要包括以下三種：(1)法定存款準備金率。(2)再貼現(xiàn)利率。(3)公開市場業(yè)務(wù)

28、 保險的近因原則是指根據(jù)保險事故與保險標的損失之間因果關(guān)系的判定，來確定保險賠償責任的原則。( )

標準答案： 正確

解析：近因原則是指根據(jù)保險事故與保險標的損失之間因果關(guān)系的判定，從而確定保險賠償責任的原則。

29、 張某出資為其叔父投了人身和財產(chǎn)保險，因此可以指定自己為受益人。( )

標準答案： 錯誤

解析：在任何情況下，都不允許投保人指定受益人，既使投保人與被保險人為同一人，也只能以被保險人的身份指定受益人。

30、 證券可分為商品證券、貨幣證券和資本證券三類。( )

標準答案： 正確

解析：證券可分為商品證券、貨幣證券和資本證券三類。

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（責任編輯：中大編輯）

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