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第四章建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制

內(nèi)容提要

本講主要內(nèi)容：第一節(jié)概述;第二節(jié)建設(shè)項目可行性研究;第三節(jié)建設(shè)項目投資估算。

重點難點

1、建設(shè)項目決策的含義、與工程造價的關(guān)系以及影響工程造價的主要因素;

2、可行性研究的概念和作用、可行性研究的階段與內(nèi)容、可行性研究報告的編制及審批;

3、項目投資估算的作用、投資估算的階段劃分與精度要求、投資估算的內(nèi)容;

4、投資估算依據(jù)、要求與步驟;

5、固定資產(chǎn)投資估算方法、流動資金估算方法。

新大綱要求

(一)了解決策階段影響工程造價的主要因素;

(二)熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序;

(三)掌握投資估算的方法。

舊大綱要求

(一)了解決策階段確定和控制工程造價的意義和影響造價的因素;

(二)熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序;

(三)掌握投資估算的內(nèi)容和編制方法;

(四)了解涉外建設(shè)項目中因匯率變化對動態(tài)投資的影響及其計算方法。

內(nèi)容講解

第一節(jié) 概 述

一、建設(shè)項目決策的含義

項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證，對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的過程。

二、建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系

(一)項目決策的正確性是工程造價合理性的前提;

(二)項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ);

(三)造價高低，投資多少也影響項目決策;

(四)項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。

三、項目決策階段影響工程造價的主要因素

(一)項目合理規(guī)模的確定

項目合理規(guī)模的確定，就是要合理選擇擬建項目的生產(chǎn)規(guī)模，解決“生產(chǎn)多少”的問題。每一個建設(shè)項目都存在著一個合理規(guī)模的選擇問題。項目規(guī)模的合理選擇關(guān)系著項目的成敗，決定著工程造價合理與否。

在確定項目規(guī)模時，不僅要考慮項目內(nèi)部各因素之間的數(shù)量匹配、能力協(xié)調(diào)，還要使所有生產(chǎn)力因素共同形成的經(jīng)濟實體(如項目)在規(guī)模上大小適應(yīng)。這樣可以合理確定和有效控制工程造價，提高項目的經(jīng)濟效益。但同時也須注意，規(guī)模擴大所產(chǎn)生效益不是無限的，它受到技術(shù)進步、管理水平、項目經(jīng)濟技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。項目規(guī)模合理化的制約因素有：

1、市場因素

市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素。其中，項目產(chǎn)品的市場需求狀況是確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提。

2、技術(shù)因素

先進的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備是項目規(guī)模效益賴以存在的基礎(chǔ)，而相應(yīng)的管理技術(shù)水平則是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證。

3、環(huán)境因素

項目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營離不開一定的社會經(jīng)濟環(huán)境，項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運輸及通訊條件。其中，政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟政策，以及國家，地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等。

(二)建設(shè)標準水平的確定

建設(shè)標準的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準或指標。建設(shè)標準是編制、評估、審批項目可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設(shè)的客觀尺度。

建設(shè)標準能否起到控制工程造價、指導建設(shè)投資的作用，關(guān)鍵在于標準水平定得合理與否。標準水平定得過高，會脫離我國的實際情況和財力、物力的承受能力，增加造價;標準水平定得過低，將會妨礙技術(shù)進步，影響國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活的改善。因此，建設(shè)標準水平應(yīng)從我國目前的經(jīng)濟發(fā)展水平出發(fā)，區(qū)別不同地區(qū)、不同規(guī)模、不同等級、不同功能，合理確定。大多數(shù)工業(yè)交通項目應(yīng)采用中等適用的標準，對少數(shù)引進國外先進技術(shù)和設(shè)備的項目或少數(shù)有特殊要求的項目，標準可適當高些。在建筑方面，應(yīng)堅持經(jīng)濟、適用、安全、樸實的原則。建設(shè)項目標準中的各項規(guī)定，能定量的應(yīng)盡量給出指標，不能規(guī)定指標的要有定性的原則要求。

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