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土地估價(jià)師考試實(shí)務(wù)基礎(chǔ)輔導(dǎo)：中國(guó)城市土地使用權(quán)現(xiàn)狀

我國(guó)城市土地使用制度的立法現(xiàn)狀

我國(guó)土地使用制度改革以后，城市土地使用權(quán)開始進(jìn)入流通領(lǐng)域。城市土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律關(guān)系作為一種主體法律地位平等地民事法律關(guān)系，其流轉(zhuǎn)途徑主要表現(xiàn)為國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。改革開放以來(lái)，我國(guó)關(guān)于土地的立法進(jìn)入了一個(gè)新時(shí)期。通過(guò)進(jìn)一步完善建設(shè)用地法律制度，確立城市土地國(guó)家所有制，頒布《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，以及進(jìn)一步修改《土地管理法》，基本確立了我國(guó)土地法律體系的基本框架。僅就促進(jìn)和規(guī)范城市國(guó)有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)而言，我國(guó)的有關(guān)立法基本遵循了堅(jiān)持社會(huì)主義土地公有制、堅(jiān)持土地有償使用、堅(jiān)持合理利用土地、切實(shí)保護(hù)耕地以及土地統(tǒng)一管理的主要原則。

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