為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2012年土地估價師考試小編特地整理出2012年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2012年土地估價師考試中取得理想的成績!

一、單選題：

1、對因素成對比較法確定權(quán)重描述不正確的是( )。

A.因素兩兩之間均進(jìn)行比較

B.某一待評因素權(quán)重有可能是零

C.為使結(jié)果更準(zhǔn)確，可結(jié)合特爾菲測定法

D.可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

解析：為防止某一因素權(quán)重為零，通常在因素集合中設(shè)置一虛擬目標(biāo)，所有因素都比該因素重要，這樣得到新的因素集合。

2、城鎮(zhèn)土地分等對象的因子評價指標(biāo)與其土地質(zhì)量之間存在( )關(guān)系。

A.正相關(guān)

B.負(fù)相關(guān)

C.不相關(guān)

D.A和B

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

解析：城鎮(zhèn)土地分等對象的因子評價指標(biāo)與其土地質(zhì)量之間存在正相關(guān)和負(fù)相關(guān)關(guān)系。

3、與土地質(zhì)量呈負(fù)相關(guān)關(guān)系的因子有區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素中的( )。

A.金融狀況

B.非農(nóng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出效果

C.區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地

D.固定資產(chǎn)投資狀況

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

解析：與土地質(zhì)量呈負(fù)相關(guān)關(guān)系的因子有：區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素中的區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地。

4、( )通過城鎮(zhèn)所在區(qū)域的貨運總量和客運總量綜合計算來反映。

A.城鎮(zhèn)對外輻射能力指數(shù)

B.城鎮(zhèn)交通條件指數(shù)

C.社會消費品零售總額綜合指數(shù)

D.外貿(mào)出口額綜合指數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

解析：城鎮(zhèn)對外輻射能力指數(shù)通過城鎮(zhèn)所在區(qū)域的貨運總量和客運總量綜合計算反映，先運用相關(guān)公式標(biāo)準(zhǔn)化貨運總量和客運總量，然后加權(quán)平均得到城鎮(zhèn)對外輻射能力指數(shù)。

5、城鎮(zhèn)對外輻射能力指數(shù)是用( )確定相應(yīng)指標(biāo)的權(quán)重。

A.特爾菲測定法

B.層次分析法

C.因素成對比較法

D.A或C

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

解析：根據(jù)。特爾菲測定法、因素成對比較法使用的性質(zhì)，可以得到AC都是確定權(quán)重的方法，為正確答案。

6、已知某因子與土地質(zhì)量成正相關(guān)，其指標(biāo)值為60，已知該因子的指標(biāo)極限高值為110，極限低值為25，則采用極值標(biāo)準(zhǔn)化得到的指標(biāo)值為()

A.22.7

B.41.2

C. 54.5

D.58.8

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

解析：極值標(biāo)準(zhǔn)化公式為：Yij=100×α(j)×(Xij-Xj)/(Xmax-Xmin)=100×(60-25)/(110-25)=41.2

7、()是全國比較普遍的主要糧食作物。

A. 基準(zhǔn)作物

B.普遍作物

C. 指定作物

D.常見作物

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

解析：基準(zhǔn)作物是全國比較普遍的主要糧食作物。

8、()不屬于農(nóng)用地分等單元劃分方法。

A.疊置法

B.地塊法

C.網(wǎng)格法

D.標(biāo)準(zhǔn)樣地法

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

解析：農(nóng)用地分等單元的劃分主要以下方法：

(1)疊置法：將比例尺相同的土地利用現(xiàn)狀圖與地形圖、土壤圖疊加，形成的封閉圖斑即為一個分等單元。若圖斑小于上圖面積(6mm2)則要進(jìn)行歸并。疊置法適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復(fù)雜的地區(qū)。

(2)地塊法：在工作地圖上用明顯的地物界線或權(quán)屬界線，將農(nóng)用地分等因素相對均一的地塊劃分為一個分等單元。也可直接將土地利用現(xiàn)狀圖上的圖斑作為分等單位。地塊法適用于所有分等類型和地區(qū)。

(3)網(wǎng)格法：用一定大小的網(wǎng)格作為分等單元，網(wǎng)格大小以能區(qū)分不同特征的地塊為標(biāo)準(zhǔn)，可采用大小均一的固定網(wǎng)格，也可采用大小不均一的動態(tài)網(wǎng)格。網(wǎng)格法適用于分等因素空間變化不復(fù)雜的地區(qū)。

(4)多邊形法：將所有分等因素進(jìn)行疊加，最終生成的封閉多邊形即為分等單元。多邊形法適用于所有分等類型和地區(qū)。

9、采用因素成對比較法確定分等因素的權(quán)重時，假設(shè)M、N兩因素相互賦值方式為：M比N重要時，M為1，N為0;M與N同等重要時，M和N都為0.5;N比M重要時，M為0，N為1.現(xiàn)需確定A、B、C、D四個因素的權(quán)重值，四者的關(guān)系為A比B重要，B與C同等重要，B比D重要。若用因素成對比較法及上述原則對A和D因素計算權(quán)重，其值應(yīng)分別為( )。

A.0.4和0.15

B.0.5和0.05

C.0.4和0.1

D.0.35和0.15

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

解析：注意要設(shè)置一個E，作為虛擬目標(biāo)，所有因素都比該因素重要，這樣得到新的因素集合。然后列表計算。

10、在因素因子評價指標(biāo)體系中，( )是指某類因素因子的影響程度可以用明確的數(shù)量關(guān)系進(jìn)行表示。

A.硬指標(biāo)

B.軟指標(biāo)

C.定性指標(biāo)

D.定量指標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

解析：在因素因子評價指標(biāo)體系中，硬指標(biāo)是指某類因素因子的影響程度可以用明確的數(shù)量關(guān)系進(jìn)行表示。

二、判斷題：

11、農(nóng)用地分等中標(biāo)準(zhǔn)樣地是指在一定的栽培管理技術(shù)條件下，區(qū)域農(nóng)作物產(chǎn)量水平最高的若干農(nóng)用地分等單元。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

解析：標(biāo)準(zhǔn)樣地是在一定的栽培管理技術(shù)條件下，區(qū)域農(nóng)作物產(chǎn)量水平最高的若干農(nóng)用地分等單元。一般情況標(biāo)準(zhǔn)樣地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件最好，它們在本區(qū)域內(nèi)所處位置的氣候、地形地貌、土壤、灌溉與排水等條件的綜合特征最優(yōu)。

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