2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開(kāi)帷幕，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

判斷題:

1、 土地估價(jià)師繼續(xù)教育由各省級(jí)土地行政主管部門(mén)主要負(fù)責(zé)組織師資培訓(xùn)和全國(guó)性的高層次土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：是中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)

2、 邊際收益產(chǎn)量表示每增加一單位生產(chǎn)要素所增加的產(chǎn)品價(jià)值。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：表示每增加一單位生產(chǎn)要素所增加的產(chǎn)品價(jià)值的是邊際產(chǎn)值。邊際收益產(chǎn)量表示每增加一單位生產(chǎn)要素可以獲得的收益增量

3、 凡是在一國(guó)領(lǐng)土上創(chuàng)造的收入，無(wú)論是否為該國(guó)國(guó)民所創(chuàng)造，都應(yīng)被計(jì)入該國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

4、 在居住區(qū)內(nèi)，除了布置住宅外，還須布置居民日常生活所需的各類(lèi)公共服務(wù)設(shè)施、綠地和活動(dòng)場(chǎng)地、道路廣場(chǎng)、市政工程設(shè)施等。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

5、 我國(guó)建筑物的布置，一般均以西南向?yàn)橐?，以取得較好的采光條件。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：我國(guó)大部分領(lǐng)域處于中緯度地區(qū)，南和偏南是陽(yáng)光最充分的朝向，為此，建筑物的布置，一般均以東南向?yàn)橐恕?/p>

多選題:

1、 類(lèi)似建筑物是在()等方面與估價(jià)對(duì)象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ铩?/p>

A、用途

B、建筑結(jié)構(gòu)

C、權(quán)利性質(zhì)

D、區(qū)位狀況

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

解析：類(lèi)似建筑物是在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)、區(qū)位狀況等方面與估價(jià)對(duì)象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ铩?/p>

2、 房屋質(zhì)量缺陷損失的評(píng)估方法有()

A、成本法

B、資本化法

C、價(jià)差法

D、市場(chǎng)比較法

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

3、 商標(biāo)權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)有()

A、排他專(zhuān)用性

B、轉(zhuǎn)讓性

C、許可使用性

D、繼承性

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

4、 申請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)，須具備下列條件，()

A、注冊(cè)資金不低于30萬(wàn)元人民幣;

B、5名以上(含5名)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師;

C、具備在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的能力;

D、公司執(zhí)業(yè)超過(guò)1年;

標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d

解析：注冊(cè)資金不低于50萬(wàn)元人民幣，7名以上(含7名)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師。

5、 影響商品供給的主要因素有()

A、商品價(jià)格

B、生產(chǎn)技術(shù)變動(dòng)

C、生產(chǎn)要素價(jià)格

D、政府政策

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

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