2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》基礎(chǔ)階段練習試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

判斷題:

1、 土地估價師繼續(xù)教育由各省級土地行政主管部門主要負責組織師資培訓和全國性的高層次土地估價專業(yè)培訓。()

標準答案：錯誤

解析：是中國土地估價師協(xié)會

2、 邊際收益產(chǎn)量表示每增加一單位生產(chǎn)要素所增加的產(chǎn)品價值。()

標準答案：錯誤

解析：表示每增加一單位生產(chǎn)要素所增加的產(chǎn)品價值的是邊際產(chǎn)值。邊際收益產(chǎn)量表示每增加一單位生產(chǎn)要素可以獲得的收益增量

3、 凡是在一國領(lǐng)土上創(chuàng)造的收入，無論是否為該國國民所創(chuàng)造，都應被計入該國的國內(nèi)生產(chǎn)總值。()

標準答案：正確

4、 在居住區(qū)內(nèi)，除了布置住宅外，還須布置居民日常生活所需的各類公共服務設(shè)施、綠地和活動場地、道路廣場、市政工程設(shè)施等。()

標準答案：正確

5、 我國建筑物的布置，一般均以西南向為宜，以取得較好的采光條件。()

標準答案：錯誤

解析：我國大部分領(lǐng)域處于中緯度地區(qū)，南和偏南是陽光最充分的朝向，為此，建筑物的布置，一般均以東南向為宜。

多選題:

1、 類似建筑物是在()等方面與估價對象相同或相當?shù)慕ㄖ铩?/p>

A、用途

B、建筑結(jié)構(gòu)

C、權(quán)利性質(zhì)

D、區(qū)位狀況

標準答案：a, b, c, d

解析：類似建筑物是在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)、區(qū)位狀況等方面與估價對象相同或相當?shù)慕ㄖ铩?/p>

2、 房屋質(zhì)量缺陷損失的評估方法有()

A、成本法

B、資本化法

C、價差法

D、市場比較法

標準答案：a, b, c, d

3、 商標權(quán)評估的特點有()

A、排他專用性

B、轉(zhuǎn)讓性

C、許可使用性

D、繼承性

標準答案：a, b, c, d

4、 申請在中國土地估價師協(xié)會注冊的土地估價中介機構(gòu)，須具備下列條件，()

A、注冊資金不低于30萬元人民幣;

B、5名以上(含5名)執(zhí)業(yè)土地估價師;

C、具備在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的能力;

D、公司執(zhí)業(yè)超過1年;

標準答案：c, d

解析：注冊資金不低于50萬元人民幣，7名以上(含7名)執(zhí)業(yè)土地估價師。

5、 影響商品供給的主要因素有()

A、商品價格

B、生產(chǎn)技術(shù)變動

C、生產(chǎn)要素價格

D、政府政策

標準答案：a, b, c, d

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（責任編輯：中大編輯）

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