1、對(duì)同一宗地進(jìn)行評(píng)估，一般要求應(yīng)用估價(jià)方法不少于（）種。

A、一

B、二

C、三

D、四標(biāo)準(zhǔn)

答案：B

【解析】由于土地價(jià)值較大，所以要求應(yīng)用估價(jià)方法不少于二種。

2、下列因素中（）不是影響地價(jià)的區(qū)域因素。

A、繁華程度

B、城市規(guī)劃

C、土地使用限制

D、容積率

答案：D

【解析】容積率為個(gè)別因素，其他為區(qū)域因素。

3、估價(jià)報(bào)告的合理性的內(nèi)涵是（）。

A、符合法定程序

B、嚴(yán)格按照我國(guó)現(xiàn)行法律和各種技術(shù)規(guī)范的要求行事

C、嚴(yán)格按照公司規(guī)定的估價(jià)流程進(jìn)行評(píng)估

D、符合客觀事實(shí)，符合常理

答案：D

【解析】合理性的內(nèi)涵即評(píng)估成果要符合客觀事實(shí)，符合常理。

4、確定估價(jià)對(duì)象的價(jià)格時(shí)，如各種方法求得地價(jià)相差不超過(guò)（），則可以選用簡(jiǎn)單算術(shù)平均值作為待估宗地的最終價(jià)格。

A、30%~35%

B、20%~25%

C、10%~15%

D、5%以下

答案：B

【解析】如兩種方法求得地價(jià)相差幅度不大（一般不超過(guò)20一25%），可采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均值作為待估宗地最終結(jié)果。

5、土地估價(jià)報(bào)告的評(píng)價(jià)主要對(duì)報(bào)告的（）進(jìn)行審核。

A、評(píng)價(jià)報(bào)告的內(nèi)容是否全面

B、描述是否簡(jiǎn)潔準(zhǔn)確

C、原則及方法的選擇是否正確

D、計(jì)算是否準(zhǔn)確、方法的運(yùn)用是否準(zhǔn)確

E、格式是否規(guī)范、是否邏輯清晰

答案：A，B，C，D

【解析】土地估價(jià)報(bào)告的評(píng)價(jià)主要對(duì)報(bào)告的各部分進(jìn)行審核，評(píng)價(jià)報(bào)告的內(nèi)容是否全面、描述是否簡(jiǎn)潔準(zhǔn)確、原則及方法的選擇是否正確、計(jì)算是否準(zhǔn)確、方法的運(yùn)用是否準(zhǔn)確、||格式是否規(guī)范、是否邏輯清晰、技術(shù)含量的高低等，最終評(píng)定整份報(bào)告的優(yōu)劣。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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